인천 아파트 올해 입주 일정 및 시세 정리

인천 아파트 입주 물량은 작년과 올해에만 적정 수요의 3배 이상인 8만여 세대로 역대급 물량을 나타내고 있습니다 올해 입주가 예정된 단지들의 입주일정과 현재 시세를 알아보겠습니다

 

인천 입주물량

출처 : 손품왕 입주물량

인천의 입주물량은 작년부터 급격히 늘어 2022년 4만 1천세대, 2023년 4만 2천세대로 올해 이후에는 다소 들어드는 추세지만 2026년까지 예정된 입주물량은 적정수요 이상으로 많습니다

 

올해 입주예정인 곳을 각 구별로 보면 서구가 1만 4천 세대로 가장 많고 그다음 부평구와 미추홀구 연수구 순입니다

 

아파트 단지별 세대수는 부평구의 이편한세상부평그랑힐스가 5천 세대로 가장 많고 전체 36개 단지중 1천 세대 이상인 단지만 17곳이나 됩니다

 

주요 단지 입주 일정

올해 주요 단지들의 입주 예정일은 아래와 같습니다

 

2023년 1월

- 루원시티2차 SK리더스뷰(1,789세대)

 

2023년 2월

- 호반써밋송도(1,820세대)

- 주안파크자이플래티넘(2,054세대)

 

2023년 3월

- e편한세상영종국제도시(1,409세대)

 

2023년 4월

- 루원시티대성베르힐II (1,059세대)

 

2023년 6월

- 힐스테이트푸르지오주안(2,958세대)

- 검암역푸르지오1단지(2,379세대)

- 검암역푸르지오2단지(2,426세대)

- 루원시티린스트라우스(1,412세대)

- 힐스테이트부평(1,409세대)

 

2023년 7월

- 검단신도시우미린2단지(810세대)

 

2023년 8월

- 가재울역트루엘코시티(1,218세대)

 

2023년 10월

- e편한세상부평그랑힐스(5,050세대)

- 검단신도시예미지퍼스트(1,172세대)

- 힐스테이트레이크송도3차(1,100세대)

 

2023년 11월

- 용현자이크레스트(2,277세대)

- 부평캐슬더샵퍼스트(1,623세대)

- 한화포레나인턴구월(1,115세대)

 

2023년 12월

- 인천검단AA13-2블록(964세대)

 

입주예정 아파트 시세

주요 입주단지 중 30평대 실거래가 하락률이 가장 큰 곳은 5천 세대의 청천동 이편한세상부평그랑힐스로 최근 4억 8천에 거래가 되어 전고점대비 34%의 하락률을 기록했고 분양가가 5억 3천이었으니 분양가보다 5천만원이 낮은 가격입니다

 

송도 힐스테이트2차

분양당시 가점평균 65점으로 높은 경쟁률을 기록했던 송도동 힐스테이트레이크송도3차의 34평 분양가는 7억 9천으로 최근에 8억 초반대로 몇 건씩 실거래가 되고는 있지만 바로 옆에 있는 입주 4년 차 힐스테이트2차는 전고점대비 33.7%가 하락한 6억 후반대에 거래가 되고 있어 최근 하락폭이 크게 나타나고 있습니다

 

그 외에 30% 이상 하락한 곳은 호반써밋송도, 힐스테이트푸르지오주안 등이 있으며 위의 그래프에서 볼 수 있듯이 주요 단지들 가운데 부평그랑힐스의 최고가가 제일 높았지만 최근 실거래가를 보면 가격이 가장 많이 빠지고 있습니다

 

올해 입주가 예정된 인천의 아파트단지 가격은 대부분 다 하락하고 있으며 전고점 대비 30%이상 빠진 곳들 위주로 조금씩 거래가 발생하고는 있지만 아직까지 활발한 거래가 이루어지지는 않고 있습니다

 

위에서 언급한 주요 세대 외에 나머지 인천 아파트 입주 일정은 아래의 표에 정리해 두었으니 참조하셔서 도움이 되셨으면 합니다

2023년 인천 아파트 입주일정