지역별 대장아파트 최근 시세 및 실거래가 현황

최근 각 지역 대장아파트의 거래가 조금씩 이루어지면서 실거래가와 매물시세가 조금씩 변동되는 곳이 발생하고 있습니다 네이버 부동산에 나와있는 84타입 가격을 기준으로 최근 한 달 사이의 매물시세 증감현황과 실거래 내역 등의 정보를 알아보겠습니다

 

실거래가

호갱노노 : 힐스테이트범어 실거래가

전국 대장아파트 중에서 실거래가가 가장 많이 상승한 곳은 대구 수성구의 힐스테이트범어로 지난 1월에 11억으로 저점을 찍고 최근 13억 4천만원에 거래가 되어 한달 사이에 1억 6천만원이 상승했습니다

네이버부동산 : 힐스테이트범어 전세가

현재 매물호가는 전월과 큰 변동 없이 12억 5천만원으로 거래가 가능하고 전세가는 계속해서 내려는 추세로 역대 최저가격을 형성하고 있습니다

 

천안불당지웰

그리고 충남 천안의 대장아파트인 불당지웰더샵의 실거래가는 지난달 6억 중반까지 내려갔습니다

하지만 최근에 7억원을 회복하더니 이번달에는 6,700만원이 더 상승한 가격으로 거래되었으며 매매호가도 약 5천만원이상 상승했습니다

 

좌 : 울산 / 우 : 청주

반대로 실거래가가 가장 많이 하락한 곳은 7억9,500만원에 거래된 울산 남구의 대동원한신휴플러입니다

6개월 만에 처음 거래된 건이고 아직 거래 자체가 거의 없지만 이전 가격보다 1억 5천만원 낮게 거래되었고 충북 청주의 지웰시티푸르지오도 약 7천만원정도 하락했습니다

 

중흥에듀힐스9단지

그 외에 전남 순천의 중흥에듀힐스9단지의 거래량이 지난달부터 증가하기 시작해 이번달에도 가장 많은 거래가 발생했고 매물가격도 조금씩 상승하는 모습을 보여 주고 있습니다 

 

올해 실거래가 발생한 곳의 전고점대비 최근가격 하락률을 보면 전남 순천의 중흥에듀힐스9단지의 하락률이 마이너스 44.6퍼센트로 가장 크고 나머지 단지들의 하락률은 아래와 같습니다

 

[실거래가 하락률]

지역 / 아파트 / 하락률

 

- 전남 중흥에듀힐스9단지 : -44.6%
- 인천 송도더샵퍼스트파크15블록 : -40.5%

- 경남 창원용지아이파크 : -35.7%

- 세종 새뜸6단지 힐스테이트메이저 : -34.5%

- 충북 청주지웰시티푸르지오 : -33.9%

- 울산 남구대공원한신휴플러스 : -30.9

- 경북 경산임당호반베르디움 : -25%

- 전북 전주효천대방노블랜드 : -22.1%

- 충남 천안불당지웰더샵 : -21.7%

- 대구 힐스테이트범어 : -21.2%

- 경기 붓돌8단지휴먼시아 : -3.9% 

 

매물시세

- 조사기준 : 네이버부동산 / 저층제외 / 84타입

 

네이버부동산 매물시세

매매와 전세가는 대부분 지역이 떨어지고 있지만 인천과 충남의 매매호가가 지난달에 비해 상승했고 전세가는 전남, 충북, 전북 등의 지방 도시들이 주로 상승했습니다

 

천안 불당지웰더샵 매물가격

천안의 불당지웰더샵은 지난달 중층 최저가가 7억 7천만원에서 3천만원 상승한 가격으로 현재 매물이 나와있고 인천의 송도더샵퍼스트파크15블럭의 경우 한 달 전보다 매매시세가 1억 정도 상승했는데 전월에 9억 5천으로 나왔던 매물들이 사라지고 현재 호가는 10억 5천만원입니다

 

전세가율은 지난달과 마찬가지로 충북, 강원, 경북 등의 지방도시들이 60% 정도로 높으며 수도권과 부산 및 대구의 전세가율은 30% 내외로 낮게 나타나고 있습니다

 

[전세가율]

- 충북 : 66%

- 강원 : 60%

- 경북 : 58%

- 전북 : 58%

- 경남 : 56%

- 경기 : 41%

- 대구 : 36%

- 서울 : 36%

- 세종 : 33%

- 인천 : 29%
- 부산 : 26%

 

지금까지 지역별 대장아파트 실거래가와 매매시세를 알아봤고 실거래가 하락률이 높은 단지위주로 거래량이 조금씩 늘어나고 있으며 매물가격도 상승하고 있습니다

하지만 아직 전체 거래량은 여전히 낮고 전세가율도 대부분 하락하고 있으니 매매가격이 많이 떨어진 곳 위주로 실거주자분들의 매수 비중이 높을 것으로 보이고 실거주가 아닌 투자목적이라면 거래량과 함께 전세가 흐름이 반등하는 곳을 살펴보는 것이 리스크를 최소화할 수 있는 방법이라고 생각됩니다