부산 아파트 급매 리스트 현황(부산부동산정보)

부동산지인 프리미엄에서 제공하는 급매물 리스트는 시세대비 저렴하게 올라오는 아파트 매물현황을 확인할 수 있어 각 지역별로 빠르게 분위기를 파악할 수 있습니다 현재 부산의 아파트 급매 리스트에 대한 정보를 알아보겠습니다

아파트 급매 현황

조회조건 : 24평이상 36평이하

부산 아파트 단지중 시세대비 네이버부동산 매물가격이 가장 크게 빠진 50곳을 살펴보면 해운대구가 40퍼센트, 수영구가 28퍼센트로 이 두 곳만 합해도 전체대비 68퍼센트를 차지합니다

같은 아파트라도 층수나 동에 따라 매물가격 차이가 발생한다는 것을 감안하고 현재 네이버 부동산 매물 중 가격이 가장 크게 빠진 곳은 수영구 e편한세상오션테라스3단지와 광안자이의 84타입이 시세대비 4억 하락했습니다

수영구 e편한세상오션테라스3단지는 실거래 최고가 11억에서 28퍼센트가 하락했고 광안자이의 경우 최고가 14억4,500만원에서 47퍼센트가 하락한 7억6천만원에 매물이 나와있습니다

매매 가격이 3억 이상 빠진 곳은 해운대 경남마리나, 롯데캐슬스타, 수영구 광안쌍용예가디오션이 있고 실거래 최고가 대비 하락률은 광안자이와 광안쌍용예가디오션 84타입이 마이너스 47%로 가장 크게 나타납니다

위의 단지들 실거래가를 비교해 보면 파란색의 광안쌍용예가디오션은 2년 전 가격까지 내려온 8억3천만원에 최근 거래가 이루어졌고 해운대롯데캐슬스타도 10억3천에 거래가 되었지만 경남마리나와 광안자이는 올해 거래가 없습니다

현재 실거래가만 보면 가격적인 면에서는 광안쌍용예가디오션이 가장 낮고 나머지 단지들은 과거 유동성으로 인해 급등하기 전 가격까지는 아직 내려오지 않았습니다

실거래 전고점과 생활권이 비슷한 나머지 아파트 가격도 광안 쌍용예가디오션처럼 내려올 가능성이 커 보이고 초록색의 광안자이는 과거 실거래가가 가장 낮았지만 현재 다른 곳에 비해 높은 가격을 나타내고 있습니다

매물가격이 2억 중후반대로 하락한 곳들도 수영구와 해운대 아파트들이며 광안쌍용예가디오션과 해운대 롯대캐슬스타가 상위 10위 안에 5개의 매물이 나와있어 최근의 분위기를 짐작할 수 있습니다

아래로 더 내려오면 동구 초량동 초량역이지원더오션뷰와 범전동 삼한골든뷰센트럴파크와 같은 나머지 지역들의 아파트단지도 나오기 시작하고 부산의 은마아파트 삼익비치도 2억2천만원 하락한 금액으로 매물이 나와있습니다

수영구 남천동 삼익비치의 경우 대부분의 평형대가 전고점대비 5억 정도 하락했지만 34평과 47평은 지난달에 비해 실거래 가격이 3억원 이상 상승했습니다

- 34평 : 11억 → 14억

- 47평 : 15억 → 18억4800만원

실거래가 전고점 대비 하락률이 40퍼센트 이상인곳은 앞에서 살펴본 광안자이, 광안쌍용예가디오션, 해운대롯대캐슬이 있고 정관과 부산진구의 아파트도 포함되어 있습니다

지금까지 부산부동산정보 중에서 아파트 급매 리스트에 대해 살펴봤고 아파트 단지별 급매물수는 e편한세상오션테라스와 해운대자이의 비중이 높습니다 아래에 매물수가 많은 단지 리스트도 정리했으니 참조하셔서 도움이 되셨으면 합니다