창원 아파트 입주 일정 및 현재 시세 정리

경남 창원시는 다른 지역에 비해 향후 아파트 공급이 많지 않고 현재 미분양수 증가도 낮은 편이어서 청약분위기가 아직 살아있는 도시 중 하나입니다 올해 창원시에 입주하는 아파트들을 알아보고 분양가대비 현재 시세도 살펴보겠습니다

입주일정 및 물량

금주에 발표된 KB부동산 주간통계자료에 의하면 창원시 교방동의 창원푸르지오플래티넘의 입주로 매물이 증가하고 인근 구축 아파트의 매도가도 하락하고 있다는 내용이 있습니다

올해 창원시의 입주물량은 약 4천세대로 그중 올해 8월에 입주가 예정된 창원푸르지오플래티넘이 1단지부터 3단지까지 총 1,500여 세대로 가장 많습니다

[창원시 입주물량]

동 / 아파트명 / 세대수

2023년 6월

- 가포동 창원가포A-2블록 : 402

2023년 8월

- 창원푸르지오플래티넘 1단지 : 372

- 창원푸르지오플래티넘 2단지 : 756

- 창원푸르지오플래티넘 3단지 : 410

2023년 12월

- 동읍 창원한양립스더퍼스트 : 515

- 양덕동 창원롯데캐슬센텀골드 : 956

- 북면 창원무동동원로열듀크 : 525

창원푸르지오플래티넘의 33평 평균 분양가는 3억 5천만원으로 분양당시 15대 1의 경쟁률을 기록했고 현재 프리미엄은 최소 3,000만원에서 1억원 초반까지 형성되어 있습니다

인근의 아파트 시세도 함께 보면 14년차 무학자이의 가격은 최근 7개월 사이 1억원이 하락해 25퍼센트가 빠졌고 입주 4년차 롯데캐슬프리미어도 같은 기간 18퍼센트가 하락했습니다

롯데캐슬보다 약 7천만원이 저렴한 창원푸르지오의 최근 거래량은 지난달 28건, 이번달 14건이 발생했고 실거래가도 조금씩 반등을 시작하는 움직임을 보이고 있습니다

올해 두 번째로 입주물량이 많은 양덕동의 창원롯데캐슬센텀골드는 지난달과 이번달 총 6건의 거래가 발생했습니다 앞에서 살펴봤던 창원푸르지오보다 분양가가 5천만원 더 높았고 현재 매물시세도 분양가만큼 차이가 나고 있습니다

나머지 입주 예정아파트 시세도 알아보면 가포동 창원가포A-2블록은 전매제한 지역이며 동읍의 한양립스더퍼스트와 북면의 무동동원로열듀크의 실거래가는 분양가보다 가격이 더 떨어졌고 이 두 곳은 현재 매물과 거래량도 거의 없습니다

정리해 보면 올해 창원시에 입주가 예정된 단지 중 현재 창원푸르지오플래티넘이 세대수나 가격적인 측면에서 매수자의 관심을 끌고 있고 거래량도 가장 활발해서 실거래가도 변곡점이 발생했습니다

창원롯데캐슬센텀골드는 창원푸르지오에 비해 상대적으로 가격이 높고 거래량도 적으며 나머지 입주예정 단지들도 거래자체가 일어나지 않고 있으니 현재로서는 반등을 기대할만한 여력이 낮다고 생각됩니다

지금까지 올해 창원시에 입주하는 단지들의 일정과 현재 시세에 대한 포스팅이었습니다 감사합니다