세종시 아파트 매매 시세 및 급매물 현황

세종시의 최근 아파트 매매거래 증가율은 전국에서 가장 높고 거래량도 조금씩 늘어가는 추세입니다 어떤 곳이 주로 거래되고 있는지 세종시 아파트 시세 및 급매물 현황에 대해서 알아보겠습니다

 

매매 거래량

 

출처 : 부동산지인 거래량 증감

 

지난달 세종시의 월평균 대비 거래량 비율은 전국에서 가장 높은 90퍼센트로 371건의 매매거래가 이루어졌습니다 동별로는 다정동이 57건으로 가장 많았고 새롬동, 소담동, 고운동도 40건 이상의 거래가 있었습니다

 

아파트 단지별 거래량은 다정동의 힐스테이트세종2차와 e편한세상푸르지오 그리고 소담동의 한신더휴펜타힐스가 각각 12건으로 가장 많았고 10건 가까이 거래가 발생한 곳은 아래와 같습니다

 

- 가온6단지 중흥S클래스 : 9건

- 가온3단지 한신더휴 : 9건

- 새뜸5단지 아이파크메이저시티 : 10건

- 새샘2단지 한양수자인와이즈시티 : 10건

- 도램13단지 중흥S클래스 : 10건

- 해밀1단지 세종마스터힐스 : 11건

 

단지별 실거래가

세종시에서 거래량이 많은 아파트 단지중 실거래가 하락률이 가장 큰 곳은 다정동의 가온마을4단지 e편한세상푸르지오로 전고점 11억 2천만원 대비 최근 실거래가는 6억 7천만원으로 마이너스 40퍼센트가 하락했습니다

 

그리고 새롬동 새뜸마을5단지 아이파크메이저시티도 10억 7천만원까지 거래되었지만 최근 가격은 6억 8천만원으로 38퍼센트 하락률을 나타냈고 나머지 단지들은 아래 표를 참조하시길 바라겠습니다

 

세종시 아파트 실거래가

 

단지별 매물호가(저층제외)

현재 네이버 부동산에 올라와 있는 위의 단지별 매물 가격을 살펴보면 새롬동의 새뜸5단지 아이파크메이저시티가 7억 5천만원으로 가장 비싸고 최근 실거래가 대비 가격 상승률은 다정동의 가온6단지 중흥S클래스가 13퍼센트로 가장 높습니다

 

최근 실거래가대비 매물 증감률

 

반대로 최근 실거래가보다 매물가격이 낮은곳은 소담동 새샘2단지 한양수자인와이즈시티가 5억 4천만원으로 10퍼센트 정도 낮게 매물이 나와있고 다정동 가온3단지 한신더휴는 최근 실거래가와 매물가격이 비슷합니다

 

손품왕 : 매매 매물건수

 

매매물량은 도램13단지 중흥S클래스와 가온4단지 e편한세상푸르지오 그리고 새샘2단지 한양수자인의 건수가 줄어들고 있습니다 매물이 준다는건 주인이 가격이 오르는 걸보고 다시 거두어들인다던지 아니면 실제 거래가 되었지만 아직 통계에는 반영이 안 되었을 가능성이 높다고 볼 수 있습니다

 

손품왕 : 실거래가 비교

 

과거 가격이 비슷했던 e편한세상푸르지오, 중흥S클래스, 아이파크를 비교해 보면 가온4단지의 e편한세상푸르지오의 네이버 매물가격 상승률이 다른 곳에 비해 낮고 실거래가 전고점대비 하락폭도 커서 가격적인 면에서는 다른 두 곳에 비해 상대적으로 저평가된 것으로 보입니다

 

아파트명 / 실거래전고점(매물가격)

- e편한세상 : 11억 2천(7억)

- 아이파크 : 10억 7천(7억 5천)

- 중흥S클래스 : 9억 9천(6억 8천)

 

급매물 현황

아파트 연식과 평형수에 관계없이 현재 시세대비 매물가격이 가장 많이 빠진 곳은 보람동의 중흥S클래스리버뷰2차 43평이 3억 4천만원 하락한 9억 5천만원에 매물이 나와있습니다

 

리버뷰2차의 실거래 전고점은 16억 3천만원이고 최근 실거래가는 10억 5천만원이며 그 외에 3억원 이상 하락한 곳은 가락마을22단지 중흥S클래스에듀힐스 38평과 나릿재마을2단지 세종리더스포레 33평이 있습니다

 

- 중흥S리버뷰2차(43평) : 9억 5천

- 중흥S에듀힐스(38평) : 5억 3천 

- 리더스포레(33평) : 10억 5천

 

최근 세종시에서 시세대비 매물가격이 1억원 이상 하락한 단지는 한솔동이 가장 많고 그 외 도담동과 아름동 순으로 많습니다 나머지 단지들 정보도 아래에 표로 정리해 두었으니 도움이 되셨으면 좋겠습니다

 

지금까지 세종시 아파트 매매 시세 및 급매물 현황을 알아봤고 가격은 실시간으로 변동될 수 있으니 그 점 참조하시길 바라겠습니다 감사합니다

 

데이터출처 : 부동산지인 프리미엄