전국 각 지역별 아파트 매매 평당가격 순위

전국 각 시도별 아파트 매매 평당가는 서울이 부동의 1위를 차지하고 있고 나머지 지역은 순위가 계속해서 변동되고 있습니다 지역별 가격 흐름을 통해 상대적으로 저평가되어있는 지역을 알아보겠습니다

 

평당가 상위권

지난 10년간 전국의 아파트 매매 평당가를 보면 서울이 1위 아래로 내려온 적이 단 한 번도 없으며 경기도와 제주도가 순위를 바꿔가며 2위와 3위를 유지했습니다

그러다가 2020년부터 세종시의 가격이 급등하기 시작해서 현재의 아파트 매매 평당가는 서울, 경기, 세종, 제주순으로 1위부터 4위를 형성하고 있습니다

 

[매매 평당가]

- 서울 : 4,800만원

- 경기 : 2,300만원

- 세종 : 2,200만원

- 제주 : 2,100만원

 

경기도와 서울의 매매갭

 

원래 경기도는 서울보다 평균적으로 평당가가 2,400만원 더 낮았지만 현재는 갭이 2,540만원까지 벌어져 서울에 비해 가격이 상대적으로 저평가되었고 세종과 갭을 비교해도 큰 차이는 없지만 경기도가 조금 더 낮게 나타납니다

 

서울 VS 경기도 갭금액

- 평균 : 2,400만원, 현재 : 2,540만원

 

경기도 VS 세종

- 평균 : 260만원, 현재 : 120만원

 

평당가 중위권

그다음으로는 부산, 인천, 대전, 대구, 울산, 광주 순으로 수도권 지역인 인천이 부산보다 평당 가격이 낮고 과거 평균대비 매전갭은 다른 지역보다 높게 나타납니다

 

평균갭 가격으로 수도권 지역끼리 비교해 보면 인천의 가격이 현재 상대적으로 저렴하고 기타 광역시는 대구가 광주보다도 낮게 나와 가장 저평가되었습니다

 

그리고 울산도 원래 평균갭이 높아야 할 강원도와 광주보다 낮게 나오고 있어 대구 다음으로 저평가되었고 광역시중에서는 광주의 가격이 가장 고평가 된 것으로 보입니다

 

[매매 평당가]

- 부산 : 1,700만원

- 인천 : 1,690만원

- 대전 : 1,500만원

- 대구 : 1,400만원

- 울산 : 1,260만원

- 광주 : 1,250만원

 

평당가 하위권

나머지 기타 지방 중에서는 강원도의 가격이 상대적으로 고평가 되었고 아직까지는 경남의 가격이 다른 지역에 비해서 저평가된 것으로 보입니다 

 

[매매 평당가]

- 경남 : 1,100만원

- 강원 : 970만원

- 충남 : 960만원

- 충북 : 950만원

- 전북 : 870만원

- 경북 : 810만원

- 전남 : 795만원

 

출처 : 손품왕 지역별 매매 평당가 순위

 

정리해 보면 현재 대구, 인천, 울산, 경남, 경기도 지역이 다른 지역에 비해 원래 가지고 있어야 할 체급보다 상대적으로 가격이 낮고 강원도와 세종, 광주는 현재 매매가격이 많이 빠지고는 있지만 과거 갭 가격으로만 비교했을 때는 앞의 지역들보다는 아직까지 비싼 것으로 보입니다

 

물론 지역별 평균가격으로 비교한 것이어서 지역 내 상급지와 하급지 도시에 따라  가격차이가 발생할 수 있지만 전체적인 흐름을 빠르게 볼 때 좋은 방법 중 하나이니 참조하셔서 도움이 되셨으면 좋겠습니다 감사합니다