전국 아파트 매매 거래량 및 지역별 증감 순위

전국 아파트 매매 거래량은 지난해 3,4분기에 저점을 찍은 이후 최근 조금씩 상승하는 모습을 보이고 있고 지역별 평균 거래량 이상으로 증가하는 곳도 나오고 있습니다 그래서 오늘은 전국의 거래량 증감 현황에 대해 자세히 알아보겠습니다

전국 매매 거래량

기준월 : 2023년 2월

전국에서 거래량이 가장 많은 곳은 경기도로 6,063건이 발생했고 전월대비 1,375건이 증가했습니다 1,982건이 거래된 경남도 전월대비 466건이 증가해 거래량과 증가수 모두 경기도와 경남이 다른 지역에 비해 높습니다

이 두 지역은 최근 2년 동안 전국에서 거래량이 가장 많았던 곳으로 전고점보다는 아직 거래량이 20퍼센트 이하로 나타나지만 최근 상승폭은 바닥이었던 작년 이후 가장 높습니다

전국 대부분 지역에서 전월보다 이번달 거래량이 늘었고 증가율은 세종이 1.5배로 가장 높습니다 그다음으로 전북, 충북, 경남도 1.3배씩 증가했으며 제주도는 원래 거래 자체가 많이 없는 곳이긴 하지만 전월보다 26퍼센트가 하락했습니다

단순히 거래량 숫자만 보면 해당 지역의 실제 증감 현황을 파악하기가 어렵습니다 아파트와 인구수가 많은 곳은 거래가 많을 확률이 높기 때문에 지역별 평균대비 증감현황도 같이 살펴봐야 합니다

지역별 평균대비 증감률은 해당지역에서 월별로 거래되는 평균에 비해 현재 거래가 얼마나 증가하고 감소했는지 나타내 주는 자료로 해당 지역의 실제 거래 추이를 확인할 수 있습니다

해당자료는 부동산지인 프리미엄에서 자체적으로 이상하다고 생각되는 거래량을 제외하고 집계한 자료이니 국토부 통계와는 다를 수 있음을 참조하시길 바라겠습니다

현재 인구 30만 이상의 시군구별 증가율은 세종시가 가장 높고 2023년 2월 거래량이 전국에서 유일하게 평균인 100을 넘어섰습니다 세종시의 최근 거래량은 계속 상승하는 추세이고 충남 천안시도 점차 평균 거래량에 가까워지고 있습니다

세종시의 2월 매매 거래량은 124개 단지에서 436건이 발생했고 충남 천안시는 149개 단지에서 485건이 발생했습니다

위 두 곳의 아파트단지거래량은 세종시 다정동의 가온마을4단지 e편한세상푸르지오가 15건, 천안 서북구의 두정역 효성해링턴 플레이스가 38건으로 가장 많이 거래되었습니다

앞에서 봤던 세종시와 표본이 작은 제주도를 제외하고 전국 시도 별로 평균거래량 증감 현황을 살펴보면 수도권과 광역시에 비해 기타지방들의 증가율이 높고 광역시 중에서는 울산의 거래비율이 가장 높습니다

울산의 경우 2월 수치가 58.9를 나타내고 있으니 월평균 거래량의 절반 이상까지 회복한 것으로 볼 수 있습니다

지금까지 전국 아파트 매매거래량과 지역별 평균거래량대비 증감률을 살펴봤고 거래량은 매매지수 반등을 위한 전제 조건 중 하나이니 참조하셔서 도움이 되셨으면 좋겠습니다 감사합니다