전국 아파트 매매 실거래가 최근 하락 TOP 100 정리

최근 한 달간 거래된 전국 아파트 매매 실거래가 중에 직거래를 제외한 84 타입을 기준으로 하락폭이 가장 큰 100곳을 정리한 결과 당연하게도 가격이 높은 서울이 제일 많았고 나머지는 경기와 인천 그리고 지방 광역시가 포함되어 있습니다 어떤 단지가 얼마나 하락한 금액으로 실거래가 되었는지 알아보도록 하겠습니다

 

수도권 비교

최근 한 달간 거래된 곳 중 매매 실거래가 하락 금액이 제일 높은 상위 100개 아파트는 서울 49건, 경기 33건, 인천 9건, 부산 5건, 대구 3건, 대전 1건입니다 이 중에서 서울 송파구 잠실주공 5단지가 전고점 32억 8천에서 10억이 하락한 22억 8천으로 거래되어 가장 큰 하락을 나타냈고 서울시 내에서는 송파구 15건, 강남 7건, 강동 6건 순으로 많고 나머지는 5건 이하로 거래되었습니다

 

경기도와 인천에서 하락이 제일 높은 단지는 경기도 성남시의 산성역 포레스티아가 하락률 47%로 8억 7천이 하락했고 인천 연수구 송도동 더샵송도 마리나베이는 종전 최고가 12억 5천까지 실거래가 되었지만 올해 1월에 6억 6천이 하락한 5억 9천에 매매거래가 되어 하락률 52%를 기록했습니다 인천의 9건은 모두 연수구 송도동에 있는 아파트이며 그중 더샵송도 마리나베이가 5건으로 절반 이상을 차지하고 평균 50%에 가까운 하락률을 보이고 있습니다 경기도는 33건 중에 화성시 동탄신도시가 6건으로 가장 많고 그다음이 수원시와 광명시 5건입니다 경기도 세 곳 중에서 평균하락률은 화성시가 약 38%로 가장 높습니다 

 

지방 광역시 비교

부산의 경우 하락이 제일 큰 곳은 전국 상위 21위에 올라와있는 강서구 명지동 대방노블랜드오션뷰2차입니다 최고가 11억을 찍은 뒤 이번달에 4억 5천으로 거래되어 59% 하락을 나타냈고 올해 말 입주예정인 거제레이카운티가 5억 1천 하락했습니다 금정구의 대장아파트인 래미안장전은 5억 5천 하락된 금액으로 거래되었으며 나머지는 강서구 명지동 대방노블랜드 오션뷰 1,2차 단지입니다 

 

대구에서는 총 3건이 있는데 2건은 수성구 만촌삼정그린코아에듀파크단지에서 각각  5억8천과 5억 9천이 하락한 금액으로 거래되었고 수성구 범어동 브라운스톤범어가 5억 2천이 하락된 금액으로 1건 거래되었습니다 대전은 유성구 도룡SK뷰가 전고점 13.4억 대비 8억 5천으로 거래되어 36% 하락을 보였습니다

 

최근 거래된곳중 하락률로만 본다면 부산 강서구 명지동 대방노블랜드 오션뷰 1,2차가 59%로 가장 높고 인천 연수구 송도동 더샵송도 마리나베이가 52% 파주시와 시흥시의 아파트 단지가 각각 50%씩 하락했습니다 부동산 상승장 때는 매물 호가가 계속해서 상승하기 때문에 실거래가만 보고 기준을 세우기 힘들지만 하락장 때는 급매 위주로 거래가 되다 보니 매매실거래가가 그 아파트 단지의 시세로 판단되는 경우가 많이 생기게 됩니다 지금까지 살펴본 데이터는 매매실거래 신고에 따라 실시간으로 변동이 될 수 있으니 이점도 참조하시길 바라겠습니다 

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