대구광역시 아파트 최근 매매 거래량 정리

최근 대구광역시 아파트 매매 거래 건수는 전월대비 171퍼센트가 증가했습니다 그리고 올해 처음으로 전국 거래량비율 상위 10위안에 진입했으며 어떤 곳의 거래가 주로 발생했는지 지역부터 아파트 단지까지 자세히 알아보겠습니다

 

대구시 거래량

• 기준월 : 2023년 2월
• 매매 거래량 : 1,539건
• 거래단지 : 574개
• 월평균대비 비율 : 63.2% 

 

지역별 거래량

 

전국 거래량 증감률 TOP10

 

대구시의 최근 10년간 2월 평균 거래량은 2,400여 건으로 현재 월평균 거래량의 63퍼센트까지 회복했고 1월에 발생한 900건보다 2배에 가까운 수치로 증가하고 있습니다

 

전체거래 증가량

그중에서 달서구가 대구시에서 가장 거래가 많은 414건이 발생해 전체의 27%를 차지하고 있고 달성군, 수성구, 북구는 200건 중반으로 비슷한 거래량을 나타냈습니다

 

전월대비 증가량

지난달에 비해 수성구가 226건이 증가해 가장 크게 거래건수가 늘었고 달서구 177건, 북구 155건 순으로 증가했지만 남구는 대구시에서 유일하게 거래가 감소한 지역입니다 

 

• 지역 : 2월 거래량 (1월 대비 증감)
• 달서구 : 414건 (+177)
• 달성군 : 264건 (+102)
• 북구 : 261건 (+155)
• 수성구 : 248건 (+226)
• 동구 : 196건 (+38)
• 중구 : 97건 (+28)
• 남구 : 31건 (-96)
• 서구 : 28건 (+9)

 

동별 거래량

각 동별 거래량을 보면 달성군의 다사읍이 118건으로 거래가 가장 많고 전월대비 54건이 증가했습니다

그리고 수성구 범어동과 달서구 월성동도 30건 이상씩 증가했으며 동별로 50건 이상 거래가 발생한 곳은 아래와 같습니다

 

• 달성군 다사읍 : 118건
• 달서구 월성동 : 80건
• 수성구 범어동 : 70건
• 달서구 유천동 : 59건
• 중구 남산동 : 50건

 

단지별 거래량

아파트 단지별 거래량은 올해 1월에 입주한 947세대의 청라힐스자이가 44건으로 가장 많았습니다 그 뒤로 월배2차아이파크가 26건으로 두 번째로 높았고 나머지 10건 이상 거래된 단지는 21곳입니다

 

 

대구에서 가장 상급지인 수성구에서는 범어동 e편한세상범어 15건, 황금동 캐슬골드파크 14건,  만촌삼정그린코아 에듀파크 14건 순으로 거래되었는데 e편한세상범어는 1월에 4건,  2월에 15건으로 거래가 3배 이상 증가하는 추세입니다

 

• 2023년 2월 매매 거래량
• 청라힐스자이 : 44건
• 월배2차아이파크 : 26건
• 월배아이파크 : 17건
• 월배e편한세상 : 17건
• 성당래미안e편한 : 17건
• 평리푸르지오 : 17건
• 대구역센트럴자이 : 15건
• e편한세상범어 : 15건
• 캐슬골드파크 : 14건
• 만촌삼정그린코아에듀파크 : 14건
• 월성푸르지오 : 13건
• 월배삼정그린코아포레스트 : 12건
• 제일풍경채 프라임 : 11건
• 호반베르디움더클래스 : 11건
• 진천역AK그랑폴리스1차 : 11건
• 월성협성휴포레 : 11건
• 동대구우방아이유쉘 : 11건
• 한신더휴웨스턴펠리스 : 11건
• e편한세상남산 : 10건
• 대신센트럴자이 : 10건
• 월성코오롱하늘채1단지 : 10건
• 힐스테이트황금엘포레 : 10건
• 수성효성해링턴플레이스 : 10건

 

실거래가 하락률

 

아파트 실거래가

 

앞에서 살펴본 거래량이 많은 상위 10곳의 84 타입 실거래가격 하락률은 모두 30퍼센트 이상을 나타내고 있습니다

 

그중 하락 금액이 가장 큰 곳은 만촌삼정그린코아가 8억 3천만원에 거래되어 전고점 14억 1천만원보다 5억 8천만원이 하락했고 e편한세상범어도 4억 3천만원 하락했습니다

 

지금까지 살펴본 대구광역시 아파트 매매 거래량은 올해부터 조금씩 살아나는 추세로 3월 거래량도 계속 증가하면서 향후 반등의 트리거가 될지 아니면 일시적인 데드캣바운스 현상일지 앞으로의 거래량 추이를 지켜보는 것이 중요하다고 생각됩니다