대전 아파트 분양일정 정리 (대전광역시 청약 예정 단지)

현재까지 건설사에서 공개한 2023년 대전 아파트 분양일정을 보면 8개 단지 8,307세대의 청약이 예정되어 있고 아직 분양 미정으로 잡힌 물량은 16개 단지 2만 3천여 세대이며 아래에서 대전광역시 청약 예정 단지 정보를 자세히 살펴보겠습니다

 

목차

1. 아파트 분양일정
2. 분양 미정 단지
3. 내용 정리

 

1. 아파트 분양일정

() 안은 일반 분양 세대수

 

- 2023.07 : 서구 탄방동 / 둔산센트럴자이 1,974세대 (1,353세대)

 

- 2023.10 : 중구 유천동 / 유천태영데시앙 978세대 (978세대)

 

- 2023.12 : 서구 가장동 / 대전도마변동1힐스테이트 1,779세대 (1,366세대)

 

- 2023.12 : 서구 도마동 / 대전도마변동9재개발 818세대 (578세대)

 

- 2023년 예정 : 동구 가양동 / 가양동다우갤러리휴리움 224세대 (195세대)

 

- 2023년 예정 : 동구 대성동 / 대전산내이안 898세대

 

- 2023년 예정 : 중구 대흥동 / 대흥2구역재개발 1,278세대 (849세대)

 

- 2023년 예정 : 동구 가양동 / 힐스테이트대전더스카이 358세대 (358세대)

 

건설사 홈페이지 확인결과 전체 8,307세대 중에서 분양 월까지 자세히 공개된 단지는 4곳이며 나머지는 2023년 분양 예정으로 되어있습니다

 

올해 7월부터 청약을 시작하는 둔산센트럴자이의 원래 아파트 이름은 숭어리샘자이아이파크 였지만 아이파크 붕괴사고 이후 아이파크를 빼고 둔산센트럴자이로 변경되었습니다

 

대전시 서구 둔산센트럴자이

 

대전탄방1구역 재건축으로 진행되는 탄방역 인근의 둔산센트럴자이는 올해 청약단지 중 세대수가 가장 많고 구도심의 인프라를 갖추고 있어서 초중고를 도보로 통학할 수 있으며 백화점이용도 편리합니다

 

그리고 지하철 한 코스 거리인 2,763세대의 둔산더샵엘리프의 84 타입 분양가는 6억 3천만원으로 둔산센트럴자이 분양가격의 바로미터가 될 확률이 높습니다

 

둔산센트럴자이

• 위치 : 대전시 서구 탄방동 503-11번지
• 시공사 : GS건설, 현대산업개발
• 규모 : 12개 동 1,974세대
• 층수 : 최고 42층
• 입주예정 : 2024년 11월
• 주차시설 : 세대당 1.3대 (총 2,584대)

 

 

2. 분양 미정 단지

• 대덕구 읍내동 쌍용더플래티넘대덕 745세대 (257세대)
• 동구 가오동 가오동1구역재건축 714세대
• 동구 가오동 대전가오동2구역재건축 952세대
• 서구 관저동 대전관저3차더샵(관저4지구28BL) 950세대
• 중구 유천동 대전대둔산로1BL가로주택 417세대
• 중구 유천동 대전대둔산로2BL가로주택 445세대
• 중구 대흥동 대전대흥동비스타동원 582세대
• 유성구 학하동 대전도안2-2지구 5,290세대
• 중구 문화동 대전문화동8구역주택재개발 1,746세대
• 동구 성남동 대전성남동1구역재개발 1,213세대
• 동구 성남동 대전성남동3구역재개발 3,003세대
• 중구 옥계동 대전옥계동2구역재개발 1,492세대
• 중구 유천동 대전유천주상복합1BL 718세대
• 중구 유천동 대전유천주상복합2BL 913세대
• 중구 용두동 용두동2구역재개발 794세대
• 유성구 장대동 장대디에이치비아트 2,900세대
• 중구 태평동 태평동2구역재개발정비사업 654세대

 

총 17개 단지 22,783세대가 현재 대전시의 분양 미정 물량으로 잡혀있는데 착공은 했지만 아직 분양 전인 후분양 단지들이 대부분이어서 언제 공급물량으로 나올지 모르는 상황입니다

 

대전시의 경우 최근 들어 후분양 물량이 계속 늘어나고 있으며 관련된 내용은 아래에 정리해 두었으니 참조하셔서 아파트 공급에 대한 리스크를 확인하시길 바라겠습니다

 

아파트 입주물량만 가지고 공급을 예측하면 위험한 이유

 

현재 대전에서 아파트 세대수가 가장 많은 단지는 유성구의 한빛 3,144세대이지만 대전도안 2-2지구 재개발 사업이 완료되면 대전에서 유일하게 5천 세대 이상 대단지를 이루게 됩니다

 

그리고 위의 분양 미정 단지들이 계획대로 입주하게 되면 대전시 아파트 세대수 순위는 아래와 같이 변경됩니다

 

대전시 아파트 세대수 순위

1. 유성구 대전도안 2-2 지구 : 5,290세대 (분양 미정)
2. 유성구 한빛 : 3,144세대
3. 성남동3구역 재개발 : 3,003세대 (분양 미정)
4. 서구 큰마을 : 2,910세대
5. 유성구 장대디에이치비아트 : 2,900세대 (분양 미정)

 

3. 내용 정리

호갱노노 : 둔산센트럴자이

 

호갱노노 같은 부동산 프롭테크 사이트의 실시간 조회수나 리뷰만 봐도 사람들의 관심을 짐작할 수 있는데 올해 7월에 예정된 둔산센트럴자이는 대전광역시 월간방문률 1위로 올해 분양하는 단지들에 비해 압도적으로 리뷰수가 많고 조회수도 높습니다

 

그리고 대전과 인접한 생활권인 세종시의 향후 분양물량은 850세대로 이제 공급자체가 거의 없고 이점은 대전시 아파트 분양에 플러스 요인이 될 것입니다

 

반대로 현재 대전시의 가장 큰 공급 리스크는 미정 물량 즉 후분양이 많다는 것인데 언제 어디서 입주물량 데이터로 잡힐지 모르기 때문에 전체 공급 규모를 항상 파악하면서 지금까지 알아본 대전 아파트 분양일정을 참조하시면 도움이 되실 것 같습니다

 

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