2023년 대구 아파트 입주 정보 총정리 (역대 최대 물량)

2023년 대구시의 입주물량은 대구 역사상 최고치인 3만 4천여 세대입니다 전년도에 비해 1만건 이상 늘었고 올해까지 계속 증가하는 추세로 오늘은 대구 아파트 입주정보에 대해서 자세히 알아보겠습니다

 

대구시 전체 입주물량

 

출처 : 손춤왕 대구 입주물량 흐름

대구시는 수요와 공급에 따라 아파트 매매가격이 정직하게 움직이는 도시중 하나입니다 코로나 유동성으로 인한 2020년을 제외하고는 입주물량이 감소하는 추세일때 매매지수가 상승하고 반대로 증가할 때에는  매매지수가 하락하는 패턴을 보였습니다

 

대구시 입주미정 물량

 

올해 전체 입주물량은 34,000세대로 1997년 31,000세대 이후 26년 만에 역대 최고점을 찍었고 향후에는 물량이 점차 하락하는 추세를 보이고 있습니다 하지만 건설사에서 인허가는 받았지만 아직 입주 시기가 나오지 않은 24,000세대가 남아있어 주의가 필요합니다

 

구별 입주물량

대구 각구별 물량으로는 동구가 8,500세대로 가장 많고 서구 7,000세대, 수성구 6,750세대로 이 세 곳이 전체의 66퍼센트를 차지합니다

 

급지별 입주물량

 

그리고 입주물량을 볼때 상급지에 입주물량이 많거나 입주 시기가 겹치면 그 파장이 하급지의 가격에도 큰 영향을 미치게 되고 하급지의 경우에는 상급지에 미치는 영향이 덜하니 급지별로 입주시기를 보는 것도 중요합니다

 

위의 표에서 볼 수 있듯이 상급지인 수성구와 중구의 올해 입주물량이 1만 세대로 많습니다 상급지에서 하급지로 이사하는 경우보다 하급지에서 상급지로 이사하고 싶은 수요가 더 많기 때문에  나머지 지역도 가격 하락의 영향을 받을 가능성이 커 보입니다 

 

동별 입주물량

 

출처 : 손품왕 대구시 동별 입주물량

 

동별로 보면 평리동과 신암동이 5천세대 이상으로 가장 많고 파동도 2천세대 이상이며 경신고를 포함해 전국적인 학군지로 유명한 수성구 범어동도 1,500세대 입주가 예정되어 있습니다

 

아파트별 입주물량

올해 2,000세대 이상 입주하는 단지는 없으며 서대구역 반도유보라센텀이 1,678세대로 올해 입주단지 중 가장 세대수가 많고 1,000세대 가까이 입주하는 곳은 총 12곳입니다

 

그중에서 수성구 범어동의 수성범어더블유는 주상복합으로 지어졌고 1,340세대가 올해 12월 입주이며 분기별로는 4분기에 11,800세대로 입주가 가장 많고 나머지 분기에는 6천세대에서 7천세대 사이로 입주가 예정되어 있습니다 

 

청약점수 높은 곳 상위 10곳

 

올해 입주하는 단지중 청약 가점평균이 제일 높았던 곳은 동대구역화성드림파크와 수성범어더블유입니다 청약 경쟁률 같은 경우에는 특정 타입 경쟁률이 높은 경우가 있어 가점평균으로 수요와 심리를 파악하는 것이 더 쉽습니다

 

지금까지 대구 아파트 입주정보에 대해서 알아봤고 전체 아파트 입주시기와 세대수는 아래와 같으니 참조하셔서 도움이 되셨으면 좋겠습니다 감사합니다

 

[월 / 아파트명 / 세대수]

1월

- 청라힐스자이 : 947

- 만촌자이르네 : 607
- 호반써밋이스텔라 : 315

- 시지라온프라이빗 : 207

- 해링턴플레이스만촌(주상복합) : 152

 

2월

- 동대구해모로스퀘어이스트 : 935

 

3월

- 서대구KTX영무예다음 : 1,418

- 다사역금호어울림센트럴(주상복합) : 869

- 대구안심파라곤프레스티지 : 759

- 동대구2차 비스타동원 : 627

- 대봉교역태왕아너스 : 412

 

4월

- 동대구해모로스퀘어웨스트 : 1,122

- 서대구역서한이다음더퍼스트 : 856

- 설화명곡역우방아이유쉘 : 320

 

5월

- 대구역오페라더블유(주상복합) : 989

- 더샵수성라크에르 : 899

- 태전역광신프로그레스 : 532

- 해링턴플레이스감삼(주상복합) : 200

- 달서코아루더리브(주상복합) : 162

 

6월

- 달성파크푸르지오힐스테이트 : 1,501

- 동대구역화성파크드림(주상복합) : 1,079

- 시지삼정그린코아포레스트 : 667

- 빌리브메트로뷰(주상복합) :176

 

7월

- 해링턴플레이스동대구 : 1,265

- 빌리브클라쎄(주상복합) : 235

- 쌍용더플래티넘범어(주상복합) : 207

 

8월

- 서대구센트럴자이 : 1,526

- 대봉교역금호어울림에듀리버 : 433

- 빌리브프리미어(주상복합) :200

- 수성센트럴화성파크드림(주상복합) : 156

 

9월

- 동대구더센트로데시앙 : 860

- 제일풍경채위너스카이(주상복합) : 604

- 오페라센텀파크서한이다음 : 417

- 시지센트레빌 : 120

 

10월

- 서대구역반도유보라센텀 : 1,678

- 서대구역화성파크드림 : 1,594

- 수성더팰리스푸르지오더샵 : 1,299

- 힐스테이트대구역(주상복합)  : 803

- 용계역푸르지오아츠베르1단지 : 745

- 용계역푸르지오아츠베르2단지 : 568

- 더샵수성오클레어 : 303

- 청라힐지웰더센트로 : 159

 

11월

- 예미지더센트럴(주상복합) : 894

- 죽전역코아루더리브(주상복합) : 274

- 신기역극동스타클래스(주상복합) : 142

 

12월

- 수성범어더블유(주상복합) : 1,340

- 한양수자인더팰리시티 : 1021

- 수성해모로하이엔 : 795

- 동대구동화아이위시 : 144