경기도 화성시 5년 이하 신축 아파트 가격 순위

올해 경기도 화성시에서 거래된 30평대 단지 중에서 가장 비싼 가격은 동탄역 린스트라우스(37평) 11억 9천입니다 반대로 가격이 가장 많이 하락한 곳은 산척동 더레이크시티부영 3단지로 실거래 전고점대비 5억 3천이 하락했는데 아래에서 화성시의 5년 이하 신축 아파트 가격과 하락 순위를 알아보겠습니다

 

신축 단지 가격 순위

실거래가 기준 (단위 : 만원)

 

1. 오산동 / 동탄역린스트라우스 (37평) / 119,500
2. 송동 / 동탄린스트라우스더레이크 (39평) / 113,000
3. 청계동 / 시범반도유보라아이비파크4.0 (34평) / 94,000
4. 오산동 / 동탄역반도유보라아이비8.0 (36평) / 92,800
5. 산척동 / 동탄더샵레이크에듀타운 (32평) / 85,000
6. 장지동 / 동탄레이크자연앤푸르지오 (32평) / 83,000
7. 오산동 / 동탄역파라곤 (31평) / 81,500
8. 새솔동 / 송산대방노블랜드스타빌리지6차 (34평) / 81,000
9. 산척동 / 더레이크시티부영4단지 (33평) / 80,800
10. 오산동 / 동탄역반도유보라아이비7.0 (32평) / 79,700

 

직거래를 제외한 30평대 신축단지 중에서 가격이 높은 상위 10곳을 보면 오산동이 4곳으로 가장 많습니다

위의 단지들 대부분은 과거 실거래가 전고점이 10억 이상을 기록한 곳이고 동탄역 린스트라우스는 16억까지 갔습니다

 

그중에서 8위를 차지한 새솔동의 대방스타빌리지 6차의 경우 오히려 전고점대비 실거래가격이 상승했습니다

2021년 11월 이후 쭉 거래가 없다가 올해 3월에 5억 9천으로 한건 거래되더니 10일 뒤에 8억 1천만원으로 실거래가 찍혔는데 단지 거래량 자체가 거의 없기 때문에 수요자들의 관심으로 인해 가격이 상승했다고는 보기가 힘듭니다

 

노블랜드 6차 인근의 단지들은 5억 중반대로 거래되고 있으며 무슨 이유 때문에 가격이 2억원 이상 상승했는지는 알 수 없지만 이런 경우에는 거래량이 발생하면서 가격이 상승한 건지 해당 지역과 개별 단지의 거래량 유무를 함께 확인해야 합니다

 

가격 하락 순위

최근실거래가 / 하락금액 (하락률%)

 

1. 산척동 / 더레이크시티부영3단지 (33평) / 76,500 / -53,000 (-41 %)
2. 오산동 / 동탄역반도유보라아이비8.0 (36평) / 92,800 / -51,900 (-36 %)
3. 오산동 / 동탄역반도유보라아이비7.0 (32평) / 79,700 / -50,300 (-39 %)
4. 오산동 / 동탄역린스트라우스 (37평) / 119,500 / -42,500 (-26 %)
5. 산척동 / 더레이크시티부영4단지 (33평) / 80,800 / -38,200 (-32 %)
6. 산척동 / 레이크힐반도유보라아이비파크10.2 (36평) / 53,500 / -34,300 (-39 %)
7. 오산동 / 동탄역더샵센트럴시티2차 (34평) / 62,000 / -33,000 (-35 %)
8. 산척동 / 동탄더샵레이크에듀타운 (32평) / 85,000 / -31,500 (-27 %)
9. 송동 / 동탄린스트라우스더레이크 (39평) / 113,000 / -31,000 (-22 %)
10. 청계동 / 시범반도유보라아이비파크4.0 (34평) / 94,000 / -31,000 (-25 %)
11. 영천동 / 동탄파크자이 (39평) / 74,000 / -31,000 (-30 %)
12. 산척동 / 더레이크시티부영5단지 (33평) / 70,000 / -31,000 (-31 %)

 

실거래가 전고점대비 하락순위는 오산동의 반도유보라아이비파크 단지들의 가격이 많이 빠지고 있는데 그중 파란색의 7.0단지의 가격이 가장 낮고 다른 단지들에 비해 최근 거래량도 조금씩 살아나고 있는 모습입니다

 

손품왕 : 아파트 실거래가 비교

 

그리고 과거 전고점 가격이 비슷했던 아이비파크 7.0과 동탄역 린스트라우스의 실거래 가격은 현재 린스트라우스가 약 8천만원 이상 높게 거래되고있어 두 곳만 비교한다면 아이비파크 7.0의 가격이 상대적으로 낮아 보이며 이제 각 동별 신축가격 순위를 알아보겠습니다

 

 

동별 신축 가격 순위

최근실거래가 / 하락금액 (하락률%)

 

오산동

1. 동탄역린스트라우스 37 평 / 119,500 / -42,500 (-26 %)
2. 동탄역반도유보라아이비8.0 36 평 / 92,800 / -51,900 (-36 %)
3. 동탄역파라곤 31 평 / 81,500 / -5,309 (-6 %)
4. 동탄역반도유보라아이비7.0 32 평 / 79,700 / -50,300 (-39 %)
5. 동탄역동원로얄듀크비스타3차 33 평 / 68,000 / -29,300 (-30 %)
6. 동탄역더샵센트럴시티2차 34 평 / 62,000 / -33,000 (-35 %)
7. 동탄역중흥에스클래스 32 평 / 53,000 / -23,500 (-31 %)
8. 동탄역삼정그린코아더베스트 32 평 / 50,000 / 0 (0 %)

 

장지동

1. 동탄레이크자연앤푸르지오 32 평 / 83,000 / -11,000 (-12 %)
2. 동탄호수자이파밀리에 34 평 / 70,000 / -25,000 (-26 %)
3. 한화포레나동탄호수 34 평 / 65,000 / -14,500 (-18 %)
4. 금호어울림레이크(A91블록) 30 평 / 63,500 / -27,300 (-30 %)
5. 동탄2신도시금호어울림레이크2차 33 평 / 63,000 / -26,800 (-30 %)
6. 동탄2아이파크(A99BL) 38 평 / 58,700 / -26,300 (-31 %)
7. 동탄2아이파크(A100BL) 33 평 / 55,000 / -14,500 (-21 %)
8. 제일풍경채에듀앤파크 31 평 / 52,000 / -20,200 (-28 %)
9. 동탄2신도시호반베르디움33차 34 평 / 51,000 / -20,800 (-29 %)

 

목동

1. 힐스테이트동탄 34 평 / 73,000 / -23,500 (-24 %)
2. 한신더휴 33 평 / 60,000 / -20,900 (-26 %)
3. 동탄2신도시베라체 34 평 / 54,000 / -15,800 (-23 %)
4. 동탄금강펜테리움센트럴파크 34 평 / 53,000 / -24,000 (-31 %)
5. e편한세상동탄 33 평 / 50,500 / -28,200 (-36 %)
6. 동탄2신도시2차동원로얄듀크 33 평 / 50,000 / -27,800 (-36 %)

 

산척동

1. 동탄더샵레이크에듀타운 32 평 / 85,000 / -31,500 (-27 %)
2. 더레이크시티부영4단지 33 평 / 80,800 / -38,200 (-32 %)
3. 더레이크시티부영3단지 33 평 / 76,500 / -53,000 (-41 %)
4. 더레이크시티부영2단지 33 평 / 74,000 / -28,500 (-28 %)
5. 더레이크시티부영5단지 33 평 / 70,000 / -31,000 (-31 %)
6. 더레이크시티부영1단지 33 평 / 68,000 / -25,500 (-27 %)
7. 더레이크시티부영6단지 33 평 / 62,000 / -21,500 (-26 %)
8. 레이크힐반도유보라아이비파크10.2 36 평 / 53,500 / -34,300 (-39 %)
9. 그린힐반도유보라아이비파크1.0 33 평 / 48,000 / -17,000 (-26 %)

 

새솔동

1. 송산대방노블랜드스타빌리지6차 34 평 / 81,000 / 22,000 (37 %)
2. 송산신도시대방노블랜드리버스위트2차 34 평 / 59,500 / -15,500 (-21 %)
3. 송산그린시티요진와이시티 34 평 / 55,500 / -18,500 (-25 %)
4. 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 34 평 / 53,000 / -22,500 (-30 %)
5. 금강펜테리움센트럴파크송산 33 평 / 53,000 / -18,000 (-25 %)
6. 송산대방노블랜드리버파크5차 34 평 / 51,500 / -20,500 (-29 %)
7. 더펠리체휴먼빌 34 평 / 49,500 / -24,000 (-33 %)
8. 반도유보라아이비파크(송산그린시티) 33 평 / 49,000 / -21,000 (-30 %)
9. 송산신도시모아미래도에듀포레 33 평 / 49,000 / -8,000 (-14 %)
10. 송산그린시티이지더원레이크뷰 34 평 / 48,000 / -26,800 (-36 %)
11. 세영리첼에듀파크 33 평 / 45,000 / -19,000 (-30 %)

 

기안동

1. 화성우방아이유쉘메가시티2단지 34 평 / 40,000 / -13,543 (-25 %)
2. 화성우방아이유쉘메가시티1단지 34 평 / 39,000 / -10,789 (-22 %)

 

남양읍

1. 화성남양뉴타운동광뷰엘 33 평 / 41,500 / -16,500 (-28 %)
2. e편한세상남양뉴타운 34 평 / 38,000 / 0 (0 %)
3. 시티프라디움1차 34 평 / 37,000 / -23,500 (-39 %)
4. 화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 32 평 / 37,000 / 0 (0 %)
5. 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 32 평 / 36,000 / -1,205 (-3 %)
6. 화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 32 평 / 34,000 / -11,000 (-24 %)
7. 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 33 평 / 31,474 / -3,700 (-11 %)

 

영천동

1. 동탄파크자이 39 평 / 74,000 / -31,000 (-30 %)
2. 동탄파크자이 36 평 / 70,800 / -19,200 (-21 %)
3. 동탄파크푸르지오 33 평 / 53,500 / -24,500 (-31 %)
4. 동탄파크한양수자인 32 평 / 45,100 / -24,900 (-36 %)

 

능동

1. 서동탄역파크자이 33 평 / 51,500 / -23,500 (-31 %)
2. 서동탄역파크자이2차 33 평 / 49,000 / -23,000 (-32 %)

 

반월동

1. 나노시티역롯데캐슬 33 평 / 65,000 / 0 (0 %)
2. 신동탄포레자이 32 평 / 59,940 / -25,072 (-30 %)

 

반정동

1. 반정아이파크캐슬5단지 33 평 / 63,500 / 0 (0 %)
2. 반정아이파크캐슬4단지 33 평 / 63,000 / 0 (0 %)

 

병점동

1. 병점역아이파크캐슬 33 평 / 67,800 / -15,200 (-18 %)
2. 병점역아이파크캐슬 30 평 / 57,800 / -9,620 (-14 %)

 

봉담읍

1. 봉담2지구중흥S클래스 33 평 / 48,000 / -7,377 (-13 %)
2. 봉담한신더휴에듀파크 33 평 / 46,000 / -17,500 (-28 %)

 

송동

동탄린스트라우스더레이크 39 평 / 113,000 / -31,000 (-22 %)

 

청계동

시범반도유보라아이비파크4.0 34 평 / 94,000 / -31,000 (-25 %)

 

지금까지 경기도 화성시의 5년 이하 신축 아파트 단지 가격 정보를 알아봤고 동탄신도시 분양일정과 경기도 입주물량도 아래에 정리해 두었으니 참조하셔서 도움이 되셨으면 좋겠습니다

 

동탄신도시 아파트 분양일정 정리

 

동탄아파트시세 및 최근 실거래가 비교 분석

 

경기도 전체 입주 물량 정리 (2023년~2027년)