2023년부터 2026년까지 창원 아파트 입주물량은 총 1만 7천 세대로 성산구의 물량이 가장 많습니다 다른 광역시급 도시들에 비해서는 물량이 많지 않아 공급 리스크가 상대적으로 낮지만 특히 더 주의해야 할 시기도 있는 경남 창원시의 아파트 입주물량 정보를 알아보겠습니다
목차
- 연도별 물량
- 지역별 분포
- 단지별 세부 일정
- 마무리 정리
연도별 입주물량
- 입주물량 = 분양 완료
- 추정물량 = 분양 예정
- 미정물량 = 분양 미정
- 연도별 적정수요 : 5,000세대
- 2023년 : 3,940세대
- 2024년 : 5,390세대
- 2025년 : 6,100세대
- 2026년 : 6,460세대 (입주 + 추정)
- 미정물량 : 7,800세대
- 총합계 : 2만 9,700세대
창원시의 입주물량은 내년부터 적정수요를 조금 초과해서 공급되지만 현재까지 확정된 공급물량은 그렇게 많지 않으며 분기별로 보면 2024년도 1분기 전후와 25년도 1분기 물량이 적정수요 이상으로 많습니다
그리고 아직 분양일정이 나오지 않은 미정물량은 8천여 세대가 남아있는데 성산구 신월주공 재건축으로 진행되는 센트럴 아이파크를 비롯한 자세한 단지 현황은 아래와같습니다
- 진해구 : 창원자이메가시티 (2,638세대)
- 성산구 : 신월1구역 재건축 (1,812세대)
- 성산구 : 창원센트럴아이파크 (1,509세대)
- 합포구 : 자산구역 재개발 (1,250세대)
- 진해구 : 재덕동 동일스위트 (616세대)
지역별 입주 분포
- 성산구 : 5,387세대 (32%)
- 의창구 : 4,400세대 (26%)
- 마산합포구 : 3,946세대 (23%)
- 마산회원구 : 2,600세대 (16%)
- 진해구 : 458세대 (3%)
창원 내에서도 상급지인 성산구와 의창구의 물량이 많고 동단위로는 성산구 대원동, 의창구 사화동, 마산회원구 양덕동 순으로 공급이 많습니다
단지별 입주 일정
2023.06 : 마산합포구 가포동 / 창원가포A-2블록 402세대
2023.08 : 마산합포구 교방동 / 창원푸르지오더플래티넘3단지 410세대
2023.08 : 마산합포구 교방동 / 창원푸르지오더플래티넘2단지 756세대
2023.08 : 마산합포구 교방동 / 창원푸르지오더플래티넘1단지 372세대
2023.12 : 의창구 동읍 / 창원한양립스더퍼스트 515세대
2023.12 : 마산회원구 양덕동 / 창원롯데캐슬센텀골드 956세대
2023.12 : 의창구 북면 / 창원무동동원로얄듀크 525세대
2024.02 : 마산합포구 현동 / 창원현동남양휴튼 1,159세대
2024.03 : 진해구 남문동 / 진해남문리젠시빌란트더웰 458세대
2024.03 : 마산합포구 가포동 / 마창대교유보라아이비파크 847세대
2024.05 : 성산구 대원동 / 창원센트럴파크에일린의뜰 1,470세대
2024.05 : 성산구 안민동 / 성산삼정그린코아포레스트1단지 401세대
2024.08 : 마산회원구 합성동 / 창원두산위브더센트럴 663세대
2024.10 : 의창구 명곡동 / 창원명곡A-1블록신혼희망타운 395세대
2025.01 : 마산회원구 양덕동 / 창원롯데캐슬하버팰리스 981세대
2025.01 : 의창구 북면 / 창원감계데시앙 1,000세대
2025.02 : 성산구 안민동 / 성산삼정그린코아웰레스트 608세대
2025.04 : 성산구 가음동 / 창원자이시그니처 786세대
2025.04 : 성산구 대원동 / 힐스테이트마크로엔 951세대
2025.09 : 성산구 내동 / 힐스테이트창원더퍼스트 1,779세대
2026.02 : 의창구 사화동 / 창원롯데캐슬포레스트2BL 998세대
2026.05 : 의창구 사화동 / 창원롯데캐슬포레스트1BL 967세대
1천세대 이상 단지는 총 4곳이며 세대수가 가장 많은 곳은 25년 9월에 입주가 예정된 성산구 내동의 힐스테이트창원더퍼스트(1,779세대) 입니다
마무리 정리
창원시의 향후 공급물량 자체는 광역시급 도시들에 비해서 적지만 상급지인 성산구의 물량이 가장 많고 아파트 공급은 지역 내 중심지인지 외각인지 여부와 입주시기의 밀집도에 따라서 파급력의 크기가 달라집니다
2025년 1분기부터 3분기까지 성산구 시내에 4,124세대가 입주할 예정이고 2026년 1분기에는 의창구 사화동 1,965세대가 입주를 시작하기 때문에 이 시기에 창원시 아파트 매매, 전세 가격의 하방압력이 클 것으로 보입니다
그리고 25년 1분기에는 김해시 율하더스카이시티제니스 프라우 3,764세대도 입주를 시작하는데 단지 위치가 김해보다 오히려 창원에서 더 가깝고 출퇴근도 충분히 가능한 거리여서 분양가격만 적정하다면 창원시의 인구 유출도 예상할 수 있습니다
지금까지 경남 창원시의 아파트 입주물량에 대해서 알아봤고 25년 1분기부터 시작되는 공급 리스크에 특히 더 주의해야 할 필요가 있어 보이며 김해시 입주물량도 아래에 정리해 두었으니 참조하셔서 도움이 되셨으면 좋겠습니다
경남 김해시 아파트 단지 입주 물량 (2023년 ~ 2026년)
경남 김해시는 2025년 김해율하 더스카이시티제니스 프라우 3,800여 세대의 대규모 단지가 입주 예정이고 올해와 내년에 안동 김해푸르지오하이엔드 1,2차 2,800여 세대가 예정되어 있어 적정 수요
danda.tistory.com
'부동산정보' 카테고리의 다른 글
| 2023년 인천 아파트 분양 일정 (인천광역시 청약 단지) (0) | 2023.05.18 |
|---|---|
| 전라남도 여수시 아파트 입주 물량 (2023년 ~ 2026년) (1) | 2023.05.16 |
| 서울 미분양 아파트 단지 리스트 (타입별 세부 내역) (0) | 2023.05.14 |
| 광주광역시 아파트 분양 일정 정리 (광주 청약 예정 단지) (0) | 2023.05.14 |
| 경남 김해시 미분양 아파트 리스트 정리 (1) | 2023.05.13 |
댓글