부산시 수영구 아파트 시세 정리 (84타입 기준)

부산시 수영구의 각 지역별 평균 시세와 아파트 매매가격 순위를 네이버 부동산 매물 최저가 기준으로 알아보겠습니다 조회조건은 84 타입 위주의 300세대 이상 단지들입니다

 

부산시 수영구

지역별 시세

34평 평균가격 (평당가격)

 

1. 남천동 : 10억 9천 (3,200만원)
2. 민락동 : 9억 9천 (2,900만원)
3. 수영동 : 7억 5천 (2,200만원)
4. 광안동 : 7억 5천 (2,200만원)
5. 망미동 : 6억 1천 (1,800만원)

 

부산 수영구에서 평당 가격이 가장 높은 지역은 입주 45년차 삼익비치가 있는 남천동으로 작년 남천더샵 프레스티지가 입주하면서 평당 시세가 더 상승했습니다

 

남천 삼익비치는 설계업체 변경에 따른 법적분쟁으로 재건축 사업 지연을 우려했지만 최근 법원에서 삼익비치의 손을 들어주며 문제가 일단락되어 재건축 사업추진의 속도를 낼 수 있게 되었습니다

 

남천 삼익비치 재건축 사업 지연 우려 해소

 

수영구 아파트 가격 TOP 5

(단워 : 만원)

 

1. 남천동 / 삼익비치타운 35평 / 120,000
2. 남천동 / 남천더샵프레스티지 34평 / 110,000
3. 민락동 / e편한세상오션테라스4단지 33평 / 98,000
4. 수영동 / 현대 30평 / 95,000
5. 남천동 / 뉴비치 30평 / 90,000

 

수영구 아파트 상위 5곳의 매물 가격은 9억에서 12억 사이로 나와있고 위의 단지들 중에서 최근 실거래가 하락률이 가장 큰 곳은 재건축으로 진행되고 있는 삼익비치와 뉴비치입니다

 

수영구 삼익비치 지도

 

두 곳 다 종전 최고가 보다 4억 5천만원 하락한 금액으로 거래되었으며 삼익비치는 최근 거래가 조금씩 생기고 있지만 뉴비치 아파트는 작년 12월 이후 거래된 내역이 없고 나머지 3개 단지들도 비슷한 상황입니다

 

손품왕 : 아파트 실거래가

지역별 아파트 가격

 

 

(단위 : 만원)

남천동

1. 삼익비치타운 35 평 (44년차) 120,000
2. 남천더샵프레스티지 34 평 (1년차) 110,000
3. 뉴비치 30 평 (37년차) 90,000
4. 남천코오롱하늘채골든비치 34 평 (14년차) 84,000
5. 남천금호어울림더비치 34 평 (4년차) 81,000
6. 남천동원로얄듀크 31 평 (23년차) 59,000

 

민락동

1. e편한세상오션테라스4단지 33 평 (3년차) 98,000
2. e편한세상오션테라스3단지 33 평 (3년차) 89,000
3. 부산더샵센텀포레 33 평 (9년차) 80,000
4. 센텀비스타동원 33 평 (6년차) 66,000
5. 센텀비스타동원2차 34 평 (6년차) 65,000
6. 롯데캐슬자이언트 33 평 (20년차) 63,000
7. e편한세상광안비치 34 평 (7년차) 62,000
8. 센텀비치푸르지오 32 평 (20년차) 53,000
9. 진로비치1단지 31 평 (26년차) 46,300

 

광안동

1. 부산광안쌍용예가디오션 34 평 (9년차) 84,000
2. 광안자이 34 평 (3년차) 76,000
3. 광안자이 31 평 (3년차) 70,000
4. 광안SK뷰(주상복합) 36 평 (17년차) 65,000
5. 비치그린 32 평 (27년차) 40,000
6. 광원 30 평 (28년차) 39,500

 

망미동

1. 더샵파크리치 34 평 (16년차) 65,000
2. 수영SK뷰1단지 35 평 (4년차) 62,000
3. 센텀수영강변e-편한세상3차 32 평 (18년차) 44,800
4. 망미이진캐스빌 33 평 (6년차) 43,000
5. 현대한누리타운 31 평 (30년차) 25,000
6. 망미로얄베스토피아 31 평 (30년차) 19,500

 

수영동

1. 현대 30 평 (35년차) 95,000
2. 수영협성르네상스타운 34 평 (19년차) 75,000
3. 수영강동원로얄듀크 33 평 (9년차) 59,000

 

수영구 해안가 인근 단지

 

부산시 수영구에서 매매가격이 높은 단지들은 삼익비치를 비롯해 해안가 인근의 광안대교 뷰가 나오는 곳이 많습니다

 

개별 단지별 규모는 삼익비치가 3,060세대로 수영구에서 가장 세대수가 많고 향후 삼익비치 재건축 사업인 그랑자이더비치 3,200세대가 입주하게 되면 수영구 아파트 세대수 1위 자리를 계속 유지할 예정입니다

 

그리고 올해 1월에 입주한 남천자이 913세대와 12월에 입주가 예정된 힐스테이트 남천역 더퍼스트 217세대 외에는 아직 까지 확정된 입주 물량은 없고 수영구의 아파트 분양 일정은 아래와 같으니 참조하셔서 도움이 되셨으면 좋겠습니다

 

수영구 아파트 분양 일정

1. 2023년 07월 : 광안동 SK뷰드파인 1,237세대
2. 2023년 10월 : 민락동 부산mbc 민락사옥개발사업 547세대
3. 2023년 하반기 : 민락동 민락동협성휴포레 275세대
4. 분양미정 : 남천동 그랑자이더비치 : 3,200세대
5. 분양미정 : 광안동 부산광안반도유보라 : 525세대
6. 분양미정 : 남천동 : 화목타운소규모 재건축 : 289세대

 

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