부산 5년 이하 신축 아파트 가격 순위 (분양권 포함)

부산시 남구 더블유의 실거래가는 13억 4천만 원으로 올해 거래된 30평대 신축 단지중 가장 비싼 가격을 기록했고 아래에서 분양권을 포함한 부산 5년 이하 신축 아파트 가격 순위를 알아보겠습니다 2023년에 거래된 단지들만 집계했으며 직거래를 제외한 30평대 기준입니다

 

부산 신축아파트 가격 순위 분포

 

목차

1. 신축 가격 순위
2. 분양권 가격 순위
3. 지역별 신축 및 분양권 가격
4. 정리

 

1. 신축 가격 순위

1. 남구 / 더블유 39평 / 13억 4,000만
2. 수영구 / e편한세상오션테라스4단지 35평 / 12억 2,500만
3. 해운대구 / 해운대경동리인뷰1차 33평 / 11억 2,000만
4. 해운대구 / 마린시티자이(주상복합) 34평 / 10억 7,000만
5. 해운대구 / 마린시티자이(주상복합) 32평 / 9억 5,000만
6. 동래구 / 동래래미안아이파크 34평 / 9억 2,500만
7. 해운대구 / 해운대롯데캐슬스타(주상복합) 35평 / 9억 2,000만
8. 남구 / 대연 SK뷰힐스 39평 / 9억 2,000만
9. 동래구 쌍용더플래티넘사직아시아드 34평 / 9억
10. 해운대구 / 해운대비스타동원(주상복합) 35평 / 9억

 

신축 아파트 가격 상위 10위 중에서 해운대가 5곳으로 가장 많고 그 뒤로 동래구(2), 남구(2), 수영구(1) 순서입니다

 

가격 1위인 남구 더블유부터 4위 마린시티자이까지 평당가는 3천만원 중반 대이며 나머지 단지들은 2천만원 중후반대 가격을 형성하고 있습니다

 

다른 단지들에 비해 수영구 e편한세상오션테라스의 가격이 상대적으로 높아 조정받을 가능성이 커 보이며 자세한 내용은 아래를 참조하시면 도움이 되실 듯합니다

 

부산 대장아파트 현재 시세 및 실거래가 정리(부산부동산정보)

 

2. 분양권 가격 순위

1. 동래구 / 래미안포레스티지 38평 / 10억
2. 기장군 / 쌍용더플래티넘오시리아 33평 / 7억 7,690만
3. 연제구 / 레이카운티 34평 / 7억 6,390만
4. 연제구 / 레이카운티 30평 / 7억 4,684만
5. 동래구 / 래미안포레스티지 35평 / 7억 4,311만
6. 동래구 / 래미안포레스티지 30평 / 7억 2,830만
7. 부산진구 / 양정자이더샵SK뷰 35평 / 7억 1,254만
8. 남구 / 국제금융센터퀸즈w(주상복합) 34평 / 6억 4,303만
9. 남구 / 대연푸르지오클라센트 33평 / 6억 3,789만
10. 강서구 / 에코델타시티한양수자인 40평 / 6억 3,223만
11. 부산진구 / 서면비스타동원 34평 / 6억 2,160만
12. 부산진구 / 양정자이더샵SK뷰 30평 / 6억 1,140만
13. 강서구 / 에코델타시티한양수자인 38평 / 6억 179만
14. 부산진구 / 서면롯데캐슬엘루체(주상복합) 35평 / 6억
15. 부산진구 양정포레힐즈스위첸 35평 / 5억 9,994만

 

분양권 가격이 가장 비싼 곳은 온천4 구역 재개발로 진행되고 있는 래미안포레스티지 입니다 올해 5월 38평이 10억 원에 거래되어 평당가는 약 2,630만원을 나타내고 있습니다

 

15개 단지 중에서 상위권은 7억 중반대 가격을 형성하고 있고 밑으로 내려가면 양정자이더샵 SK뷰, 강서구 에코델타시티 한양수자인 등이 최근 6억 초반부터 실거래가 이루어지고 있습니다

 

에코델타시티에서 가장 최근에 분양한 디에트르더퍼스트의 청약 성적은 일부 미달로 저조했지만 부산의 다른 신축단지에 비해 아직도 저렴한 편입니다

에코델타시티에는 이제 4개 단지만이 분양을 앞두고 있으며 자세한 일정은 아래 내용을 참조하시길 바라겠습니다

 

부산 에코델타시티 아파트 단지 분양 일정 정리

 

위의 단지들 대부분은 선호하는 학군과 입지를 가진 곳입니다 다소 입지가 낮은 곳은 191세대의 기장군 쌍용더플래티넘 오시리아를 들 수 있는데 거래 자체도 많이 없어서 실거주보다는 외지인들이 세컨드 하우스용으로 매수했을 가능성이 높아 보입니다

부산의 초중고 선호 학군 지역은 아래에 정리되어 있습니다

 

부산시 초중고 학군 및 학부모 선호지역 분석

 

 

3. 지역별 신축 및 분양권 가격

- () 안은 실거래 전고점 대비 하락률

- 실거래가 단위 : 만원

 

해운대구

1. 중동 / 해운대경동리인뷰1차 33 평 112,000 (-7 %)
2. 우동 / 마린시티자이(주상복합) 34 평 107,000 (-42 %)
3. 우동 / 마린시티자이(주상복합) 32 평 95,000 (-21 %)
4. 중동 / 해운대롯데캐슬스타(주상복합) 35 평 92,000 (-39 %)
5. 우동 / 해운대비스타동원(주상복합) 35 평 90,000 (-14 %)
6. 우동 / 해운대동백두산위브더제니스 34 평 90,000 (-29 %)
7. 우동 / 해운대자이2차 33 평 87,500 (-41 %)
8. 반여동 / 센텀kcc스위첸 33 평 72,000 (-11 %)
9. 우동 / 해운대센텀미진이지비아 34 평 64,500 (-28 %)
10. 우동 / 해운대센텀미진이지비아 30 평 61,000 (-28 %)
11. 우동 / 센텀경동리인 31 평 59,800 (-36 %)
12. 우동 / 센텀경동리인 32 평 58,000 (-40 %)
13. 송정동 / 해운대경보이리스힐 30 평 52,000 (0 %)
14. 재송동 / 센텀천일스카이원 30 평 49,000 (-33 %)
15. 반여동 / 해운대센텀트루엘1단지 35 평 45,000 (-31 %)
16. 반여동 / 해운대센텀트루엘1단지 31 평 39,000 (-13 %)

 

영도구

1. 동삼동 / 오션라이프에일린의뜰1단지 40 평 57,095 (-3 %)
2. 동삼동 / 부산오션시티푸르지오 35 평 49,000 (-29 %)
3. 동삼동 / 오션라이프에일린의뜰2단지 34 평 44,278 (-28 %)
4. 동삼동 / 부산오션시티푸르지오 36 평 43,000 (-31 %)
5. 동삼동 / 오션라이프에일린의뜰1단지 33 평 42,674 (-19 %)
6. 동삼동 / 오션라이프에일린의뜰1단지 34 평 41,189 (-27 %)
7. 동삼동 / 오션라이프에일린의뜰1단지 30 평 40,716 (-19 %)
8. 동삼동 / 오션라이프에일린의뜰2단지 30 평 39,241 (-21 %)

 

연제구

1. 거제동 / 아시아드코오롱하늘채 35 평 79,000 (-27 %)
2. 거제동 / 아시아드코오롱하늘채 34 평 77,500 (-32 %)
3. 거제동 / 레이카운티 34 평 76,390 (-44 %)
4. 연산동 / 연제롯데캐슬앤데시앙 40 평 75,000 (-32 %)
5. 거제동 / 레이카운티 30 평 74,684 (0 %)
6. 거제동 / 거제센트럴자이 33 평 73,000 (-25 %)
7. 거제동 / 거제센트럴자이 34 평 67,400 (-33 %)
8. 연산동 / 연산롯데캐슬골드포레 35 평 66,000 (-26 %)
9. 거제동 / 쌍용더플래티넘거제아시아드 32 평 64,038 (-27 %)
10. 연산동 / e편한세상연산더퍼스트 36 평 64,000 (-25 %)
11. 연산동 / 연제롯데캐슬앤데시앙 33 평 63,000 (-33 %)
12. 연산동 / 시청역비스타동원(주상복합) 34 평 60,300 (-25 %)
13. 연산동 / 연산더샵 34 평 59,800 (-31 %)
14. 연산동 / 연산롯데캐슬골드포레 30 평 56,500 (-18 %)
15. 연산동 / 연산더샵 30 평 56,000 (-28 %)
16. 연산동 / 시청역비스타동원(주상복합) 35 평 54,500 (-37 %)
17. 연산동 / 시청역삼정그린코아포레스트 34 평 54,063 (-18 %)
18. 연산동 / 시청역SK뷰(주상복합) 33 평 52,000 (-19 %)
19. 연산동 / 연제SK뷰센트럴(주상복합) 32 평 48,868 (-20 %)
20. 연산동 / 시청역SK뷰(주상복합) 34 평 48,000 (-29 %)

 

수영구

1. 민락동 / e편한세상오션테라스4단지 35 평 122,500 (-0 %)
2. 광안동 / 광안자이 34 평 83,000 (-43 %)
3. 남천동 / 남천금호어울림더비치 34 평 82,500 (-25 %)
4. 민락동 / e편한세상오션테라스3단지 33 평 79,500 (-15 %)
5. 광안동 / 광안자이 31 평 70,000 (-28 %)
6. 민락동 / e편한세상오션테라스1단지 33 평 69,800 (-27 %)
7. 광안동 / 광안에일린의뜰 34 평 68,000 (-24 %)
8. 광안동 / 광안에일린의뜰 30 평 59,900 (-28 %)
9. 남천동 / 힐스테이트남천역더퍼스트 33 평 58,972 (0 %)
10. 망미동 / 수영SK뷰1단지 35 평 58,000 (-34 %)

 

서구

1. 암남동 / 힐스테이트이진베이시티 39 평 78,000 (-28 %)
2. 토성동1가 / 토성동경동리인타워 34 평 61,700 (-12 %)
3. 서대신동2가 / 대신2차푸르지오 34 평 60,000 (-27 %)
4. 동대신동3가 / 브라운스톤하이포레 33 평 58,000 (-14 %)
5. 암남동 / 힐스테이트이진베이시티 36 평 57,000 (-42 %)
6. 서대신동1가 / 대신푸르지오 34 평 55,100 (-35 %)
7. 서대신동3가 / 대신더샵 33 평 55,000 (-14 %)
8. 토성동1가 / 토성동경동리인타워 33 평 48,000 (-30 %)
9. 서대신동3가 / 대신더샵 30 평 47,300 (-21 %)
10. 동대신동3가 / 브라운스톤하이포레 30 평 46,500 (-16 %)
11. 동대신동1가 / 동대신역비스타동원 31 평 45,000 (-25 %)
12. 남부민동 / 충무대로봄여름가을겨울 30 평 39,000 (-6 %)

 

사하구

1. 괴정동 / 힐스테이트사하역 40 평 71,919 (-9 %)
2. 장림동 / 두산위브더제니스센트럴사하 40 평 58,314 (0 %)
3. 괴정동 / 힐스테이트사하역 34 평 53,500 (-31 %)
4. 괴정동 / 괴정한신더휴 34 평 52,500 (-17 %)
5. 장림동 / 두산위브더제니스센트럴 34 평 50,107 (-5 %)
6. 괴정동 / 괴정한신더휴 33 평 50,000 (-23 %)
7. 괴정동 / 사하역비스타동원 32 평 44,500 (-34 %)
8. 괴정동 / 괴정신동아파밀리에 32 평 43,700 (-16 %)

 

사상구

1. 덕포동 / 사상중흥S-클래스그랜드센트럴 35 평 53,640 (-26 %)
2. 주례동 / 주례롯데캐슬골드스마트 34 평 50,765 (-30 %)
3. 덕포동 / 사상중흥S-클래스그랜드센트럴 33 평 47,902 (-24 %)
4. 덕포동 / 사상중흥S-클래스그랜드센트럴 31 평 46,164 (-29 %)
5. 모라동 / 사상구남역동원로얄듀크 34 평 41,500 (-25 %)
6. 모라동 / 사상구남역동원로얄듀크 30 평 34,000 (-25 %)

 

북구

1. 화명동 / 화명푸르지오헤리센트 34 평 63,500 (-15 %)
2. 화명동 / 화명푸르지오헤리센트 31 평 53,000 (0 %)
3. 구포동 / 리버파크반도유보라 33 평 52,500 (-14 %)
4. 화명동 / 화명플리체비스타동원 34 평 50,000 (-24 %)
5. 만덕동 / e편한세상금정산 34 평 44,000 (-26 %)
6. 만덕동 / 더래디언트금정산 33 평 42,300 (-31 %)
7. 화명동 / 화명플리체비스타동원 30 평 42,250 (-24 %)
8. 만덕동 / 더래디언트금정산 30 평 36,700 (0 %)

 

 

부산진구

1. 범전동 / 삼한골든뷰센트럴파크 35 평 77,500 (-29 %)
2. 전포동 / 서면아이파크1단지 34 평 72,000 (-18 %)
3. 양정동 / 양정자이더샵SK뷰 35 평 71,254 (0 %)
4. 연지동 / 래미안어반파크 34 평 68,000 (-28 %)
5. 당감동 / 서면비스타동원 34 평 62,160 (-15 %)
6. 양정동 / 양정자이더샵SK뷰 30 평 61,140 (0 %)
7. 부전동 / 서면롯데캐슬엘루체(주상복합) 35 평 60,000 (-37 %)
8. 양정동 / 양정포레힐즈스위첸 35 평 59,994 (-32 %)
9. 양정동 / 양정자이더샵SK뷰 31 평 59,835 (0 %)
10. 양정동 / 양정포레힐즈스위첸 30 평 59,500 (-6 %)
11. 개금동 / 개금역금강펜테리움더스퀘어 35 평 57,500 (-27 %)
12. 개금동 / 이진젠시티개금(주상복합) 33 평 55,730 (-25 %)
13. 가야동 / 가야센트레빌 35 평 54,500 (-26 %)
14. 개금동 / 개금역금강펜테리움더스퀘어 31 평 52,500 (-24 %)
15. 초읍동 / 포레나부산초읍 34 평 50,000 (-29 %)
16. 부암동 / 백양산롯데캐슬골드센트럴 34 평 49,360 (-27 %)
17. 양정동 / 양정포레힐즈스위첸 31 평 48,316 (-8 %)
18. 가야동 / 가야센트레빌 31 평 48,000 (-29 %)
19. 범천동 / 서면봄여름가을겨울3차 34 평 47,900 (-11 %)
20. 부암동 / 협성휴포레시티즌파크 34 평 45,000 (-25 %)
21. 부암동 / 서면지원더뷰파크(주상복합) 33 평 44,200 (-29 %)
22. 부암동 / 시민공원삼정그린코아더베스트 32 평 43,154 (-34 %)
23. 범천동 / e편한세상서면더센트럴 33 평 42,000 (-34 %)
24. 부암동 / 협성휴포레시티즌파크 31 평 41,700 (-24 %)
25. 당감동 / 서면봄여름가을겨울2차 35 평 41,500 (-30 %)
26. 부암동 / 서면지원더뷰파크(주상복합) 32 평 40,500 (-39 %)
27. 초읍동 / 혜도인파크에비뉴연지 33 평 36,250 (-23 %)
28. 범천동 / e편한세상서면더센트럴 34 평 35,000 (-51 %)

 

동래구

1. 온천동 / 래미안포레스티지 38 평 100,000 (0 %)
2. 온천동 / 동래래미안아이파크 34 평 92,500 (-26 %)
3. 사직동 / 쌍용더플래티넘사직아시아드 34 평 90,000 (-28 %)
4. 온천동 / 동래래미안아이파크 35 평 89,700 (-22 %)
5. 명륜동 / 명륜힐스테이트 39 평 82,500 (-18 %)
6. 명륜동 / 명륜자이 34 평 82,500 (-25 %)
7. 사직동 / 쌍용더플래티넘사직아시아드 35 평 80,000 (-33 %)
8. 온천동 / 래미안포레스티지 35 평 74,311 (-14 %)
9. 온천동 / 동래래미안아이파크 31 평 73,150 (-31 %)
10. 온천동 / 래미안포레스티지 30 평 72,830 (0 %)
11. 사직동 / 쌍용더플래티넘사직아시아드 30 평 70,000 (-26 %)
12. 명륜동 / 동래롯데캐슬퀸(주상복합) 33 평 69,000 (-26 %)
13. 온천동 / 더샵동래(주상복합) 35 평 68,500 (-24 %)
14. 사직동 / 사직역삼정그린코아더베스트 33 평 68,000 (-21 %)
15. 낙민동 / 포레나동래 34 평 64,500 (-27 %)
16. 명륜동 / 명륜힐스테이트 34 평 63,000 (-36 %)
17. 온천동 / 더샵동래(주상복합) 31 평 62,000 (-22 %)
18. 온천동 / e편한세상동래아시아드 33 평 62,000 (-33 %)
19. 사직동 / 사직역삼정그린코아더베스트 30 평 61,400 (-29 %)
20. 온천동 / e편한세상동래아시아드 34 평 60,000 (-6 %)
21. 온천동 / 더샵온천헤리티지 35 평 59,100 (-8 %)
22. 명륜동 / 동래롯데캐슬퀸(주상복합) 34 평 59,000 (-17 %)
23. 낙민동 / 온천천경동리인타워1차 35 평 58,000 (-29 %)
24. 수안동 / 온천천경동리인타워2차 35 평 57,000 (-28 %)
25. 명장동 / e편한세상동래명장 34 평 56,000 (-30 %)
26. 명장동 / e편한세상동래명장2단지 33 평 55,000 (-30 %)
27. 온천동 / 동래3차SK뷰(주상복합) 34 평 54,000 (-28 %)
28. 명장동 / e편한세상동래명장 33 평 53,000 (-34 %)
29. 온천동 / 더샵온천헤리티지 36 평 52,770 (-18 %)
30. 온천동 / 온천삼정그린코아더베스트 33 평 52,500 (-20 %)
31. 명장동 / e편한세상동래명장 30 평 50,700 (-25 %)
32. 온천동 / 동래효성해링턴플레이스 35 평 50,000 (-38 %)
33. 온천동 / 이안동래센트럴시티 31 평 45,499 (-24 %)
34. 온천동 / 동래삼정그린코아포레스트 34 평 43,000 (-35 %)
35. 온천동 / 동래삼정그린코아포레스트 33 평 42,500 (-36 %)
36. 명장동 / 동래동일스위트 34 평 42,000 (-30 %)
37. 온천동 / 온천동한진스카이뷰(주상복합) 32 평 36,500 (-3 %)
38. 온천동 / 온천동한진스카이뷰(주상복합) 31 평 35,800 (-2 %)
39. 온천동 / 두비앙에코힐 30 평 27,500 (-8 %)

 

동구

1. 초량동 / 범양레우스센트럴베이 35 평 59,500 (-23 %)
2. 범일동 / 두산위브더제니스하버시티 36 평 57,616 (-35 %)
3. 초량동 / 범양레우스센트럴베이 34 평 57,000 (-23 %)
4. 수정동 / 협성휴포레부산진역오션뷰 30 평 55,000 (-32 %)
5. 초량동 / e편한세상부산항(주상복합) 31 평 54,000 (-25 %)
6. 초량동 / e편한세상부산항(주상복합) 37 평 53,000 (-40 %)
7. 초량동 / 초량베스티움센트럴베이 33 평 50,800 (-35 %)
8. 좌천동 / 부산항일동미라주더오션1지구 33 평 49,000 (0 %)
9. 초량동 / 범양레우스센트럴베이 30 평 46,000 (-32 %)
10. 범일동 / 두산위브더제니스하버시티 32 평 43,095 (-45 %)
11. 초량동 / 지원더뷰오션1차(주상복합) 32 평 37,500 (-38 %)

 

남구

1. 용호동 / 더블유(주상복합) 39 평 134,000 (-16 %)
2. 대연동 / 대연SK뷰힐스 39 평 92,000 (-12 %)
3. 대연동 / 대연롯데캐슬레전드 39 평 81,500 (-35 %)
4. 대연동 / 대연자이 33 평 79,900 (-26 %)
5. 대연동 / 대연SK뷰힐스 33 평 77,000 (-25 %)
6. 대연동 / 대연SK뷰힐스 34 평 73,800 (-32 %)
7. 대연동 / 대연파크푸르지오 39 평 68,000 (-16 %)
8. 문현동 / 국제금융센터퀸즈W 34 평 64,303 (-10 %)
9. 대연동 / 대연푸르지오클라센트 33 평 63,789 (-53 %)
10. 대연동 / 대연롯데캐슬레전드 34 평 59,500 (-39 %)
11. 문현동 / 국제금융시티문현베스티움 34 평 56,500 (-29 %)
12. 대연동 / 대연파크푸르지오 33 평 55,500 (-30 %)
13. 용호동 / 데시앙해링턴플레이스파크시티 34 평 54,500 (-23 %)
14. 대연동 / 대연푸르지오클라센트 30 평 52,652 (-62 %)
15. 감만동 / 감만우성스마트시티뷰 34 평 45,640 (-14 %)
16. 문현동 / 문현경동리인1단지 30 평 43,500 (-27 %)
17. 문현동 / 대연양우내안애퍼스트 34 평 43,500 (-38 %)
18. 용호동 / 데시앙해링턴플레이스파크시티 30 평 40,000 (-36 %)
19. 우암동 / 이안오션파크W 34 평 38,700 (-18 %)
20. 감만동 / 감만우성스마트시티뷰 30 평 38,220 (-23 %)
21. 용호동 / 데시앙해링턴플레이스파크시티 31 평 36,370 (-39 %)
22. 우암동 / 이안오션파크W 30 평 35,000 (-17 %)

 

기장군

1. 기장읍 / 쌍용더플래티넘오시리아 33 평 77,690 (-1 %)
2. 일광읍 / 일광신도시비스타동원1차 40 평 72,500 (-9 %)
3. 일광읍 / 일광신도시비스타동원2차 40 평 67,000 (-33 %)
4. 일광읍 / 일광신도시비스타동원2차 37 평 59,000 (-31 %)
5. 일광읍 / 일광자이푸르지오1단지 33 평 56,900 (-27 %)
6. 정관읍 / 정관가화만사성더테라스2차 35 평 54,500 (9 %)
7. 일광읍 / 일광신도시비스타동원1차 37 평 54,000 (-25 %)
8. 일광읍 / e편한세상일광 34 평 52,000 (-30 %)
9. 일광읍 / 일광자이푸르지오2단지 33 평 51,000 (-41 %)
10. 일광읍 / e편한세상일광 32 평 49,500 (-33 %)
11. 일광읍 / 일광한신더휴센트럴포레1단지 34 평 45,700 (-18 %)
12. 일광읍 / 일광대성베르힐 32 평 45,250 (-19 %)
13. 일광읍 / e편한세상일광 30 평 45,000 (-25 %)
14. 일광읍 / 일광대성베르힐 33 평 44,000 (-25 %)
15. 정관읍 / 두산위브더테라스 35 평 42,800 (7 %)
16. 일광읍 / 일광한신더휴센트럴포레1단지 30 평 40,500 (-21 %)

 

금정구

1. 부곡동 / 삼한골든뷰에듀스테이션 33 평 67,000 (-17 %)
2. 부곡동 / 삼한골든뷰에듀스테이션 34 평 56,000 (-33 %)
3. 장전동 / 장전삼정그린코아더베스트 33 평 53,000 (-23 %)
4. 부곡동 / 온천장역동원로얄듀크 34 평 51,000 (-20 %)
5. 구서동 / 구서역두산위브포세이돈 32 평 50,000 (-7 %)
6. 장전동 / 장전삼정그린코아더베스트 30 평 41,500 (-29 %)

 

강서구

1. 명지동 / 더샵명지퍼스트월드3단지 40 평 82,800 (-18 %)
2. 명지동 / 더샵명지퍼스트월드2단지 40 평 81,000 (-23 %)
3. 명지동 / 더샵명지퍼스트월드3단지 34 평 75,000 (-17 %)
4. 명지동 / 더힐시그니처 33 평 71,900 (-20 %)
5. 명지동 / 더샵명지퍼스트월드2단지 34 평 65,000 (-27 %)
6. 강동동 / 에코델타시티한양수자인 40 평 63,223 (0 %)
7. 명지동 / 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 40 평 63,000 (-29 %)
8. 명지동 / 더샵명지퍼스트월드2단지 32 평 63,000 (-21 %)
9. 명지동 / e편한세상명지(주상복합) 38 평 62,000 (-30 %)
10. 강동동 / 에코델타시티한양수자인 38 평 60,179 (-0 %)
11. 명지동 / e편한세상명지(주상복합) 34 평 58,000 (-23 %)
12. 명지동 / 더샵명지퍼스트월드3단지 32 평 55,000 (-21 %)
13. 강동동 / 호반써밋스마트시티 33 평 52,589 (-1 %)
14. 명지동 / 명지더웨스턴 35 평 52,000 (-26 %)
15. 명지동 / 부산명지중흥S-클래스에듀오션 34 평 51,000 (-25 %)
16. 명지동 / 부산명지중흥S-클래스에듀오션 30 평 43,500 (-28 %)
17. 명지동 / 명지더웨스턴 30 평 43,000 (-32 %)

 

정리

인구 10만 이상 도시의 최근 6개월간 평균 거래량은 강서구가 전국 1위로 가장 높지만 부산 전체로 보면 전국 시도 중 15번째로 낮습니다

 

 

강서구는 주로 명지 쪽의 가격이 많이 하락한 단지들 위주로 거래가 발생하고 있고 작년만큼은 아니지만 아직까지도 에코델타시티 신도시가 관심을 받고 있습니다 하지만 아직 부산 지역 평균 거래량과 전세가가 올라오지 않기 때문에 실거주가 아닌 투자라면 좀 더 추이를 지켜봐야 할 듯합니다

 

분양권은 올해 11월 입주가 예정된 연제구 레이카운티와 24년 9월 예정인 래미안포레스티지의 인기가 높고 전매제한이 완화되면서 에코델타시티의 거래도 발생하고 있습니다

 

지금까지 분양권을 포함한 부산시의 5년 이하 신축 아파트 가격에 대해서 알아봤고 아래 입주물량과 분양일정 그리고 미분양 현황도 참조하셔서 도움이 되셨으면 좋겠습니다

 

부산광역시 아파트 입주 물량 (2023년~2026년)

 

2023년 부산 아파트 분양 일정 정리

 

부산 미분양 아파트 리스트 정리