충남 아산시 신축 아파트 실거래가 변동 현황 (30평대 기준)

올해 거래된 충남 아산시의 5년 이하 신축 아파트 중에서 가장 비싼 실거래가를 기록한 단지는 탕정면 한들물빛도시의 지웰센트럴푸르지오입니다 올해 3월에 2단지가 7억 1천만원에 거래되었으며 한들물빛도시 예미지의 경우 최근 거래량이 가장 활발한데 분양권을 포함한 아산시 아파트의 30평대 신축가격 정보를 알아보겠습니다

 

실거래가 상위 TOP5

(단위 : 만원)

1. 지웰시티센트럴푸르지오2단지 / 34평 1년차 / 71,000
2. 지웰시티센트럴푸르지오3단지 / 34평 1년차 / 69,000
3. 한들물빛도시예미지 / 33평 1년차 / 55,500
4. 시티프라디움 / 33평 2년차 / 53,500
5. 한들물빛도시예미지 / 39평 1년차 / 53,000

 

아산시 신축 단지 중에서 실거래 상위가는 모두 탕정면의 한들물빛도시의 단지들입니다

지웰푸르지오 7억대, 예미지와 시티프라디움은 5억 초반대로 최근 거래되었고 이들 단지의 네이버 매물 가격도 지웰푸르지오, 예미지, 시티프라디움 순으로 높게 나와 있습니다

 

네이버 매물 최저가

1. 센트럴푸르지오2단지 : 7억
2. 센트럴푸르지오3단지 : 7억
3. 센트럴푸르지오1단지 : 6억 7천
4. 예미지 : 5억 4천
5. 시티프라디움 : 4억 9천

 

전세가격은 시티프라디움이 2억 후반대로 가장 낮고 나머지 단지들은 3억 중반대로 거래되고 있으며 올해 거래량을 보면 예미지가 직거래 5건을 제외하더라도 24건으로 가장 많습니다

예미지 다음으로 거래량이 많은 단지는 시티프라디움 13건이고 센트럴 푸르지오단지들은 모두 2건 미만으로 최근 실거래 자체가 거의 없습니다

 

한들물빛도시 단지 비교

 

위의 단지들 중에서 예미지의 경우 현재 매매와 전세 매물이 거의 소진되었고 평당 갭도 2억 초반대로 가장 낮습니다

예미지의 매매 하위가는 아직 반등하지 않았지만 거래량과 매물수 전세가율 등을 종합해 보면 현재 아산 신도시 내에서 사람들의 관심이 가장 많은 단지로 보입니다

 

실거래가 변동 현황

최근실거래가 / 하락금액 (하락률%)

1. 배방읍 아산배방5차한성필하우스 / 34평 5년차 / 33,000 / -14,250 (-30 %)
2. 모종동 힐스테이트모종네오루체 / 39평 분양권 / 49,200 / -12,629 (-20 %)
3. 모종동 힐스테이트모종네오루체 / 33평 분양권 / 37,343 / -11,292 (-23 %)
4. 탕정면 한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 / 34평 1년차 / 69,000 / -11,000 (-14 %)
5. 배방읍 배방역효성해링턴플레이스 / 34평 5년차 / 35,000 / -11,000 (-24 %)
6. 배방읍 더샵센트로 / 33평 분양권 / 38,480 / -10,820 (-22 %)
7. 용화동 아산자이그랜드파크2단지 34평 분양권 44,000 / -7,960 (-15%)

 

실거래 전고점대비 1억원 이상 하락한 7개 단지 중에서 분양권이 5개 단지를 차지하고 있으며 1호선 배방역 인근의 한성필하우스5차 단지가 30퍼센트가 넘는 하락률로 아산시 신축단지 중에서 가장 큰 하락폭을 나타내고 있습니다

 

그리고 아산 신도시와 봉강교를 사이에 두고 있는 더샵센트로의 33평 분양가는 3억 5,600만원으로 27대 1의 경쟁률을 나타냈고 올해 10월에 입주가 예정되어 있습니다

 

 

신축 단지 리스트 (가격순)

최근실거래가 / 하락금액 (하락률%)

1. 한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 / 34평 1년차 / 71,000 / -7,500 (-10%)
2. 한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 / 34평 1년차 / 69,000 / -11,000 (-14%)
3. 한들물빛도시예미지 / 33평 1년차 / 55,500 / -2,000 (-4%)
4. 한들물빛도시시티프라디움 / 33평 2년차 / 53,500 / -7,400 (-12%)
5. 한들물빛도시예미지 / 39평 1년차 / 53,000 / -6,000 (-10%)
6. 힐스테이트모종네오루체 / 39평 분양권 / 49,200 / -12,629 (-20%)
7. 아산자이그랜드파크2단지 34평 분양권 44,000 / -7,960 (-15%)
8. 호반써밋그랜드마크Ⅴ(D3-1) / 34평 분양권 40,300 / 0 (0%)
9. 호반써밋그랜드마크Ⅱ(D1-2) / 34평 분양권 39,800 / -700 (2%)
10. 호반써밋그랜드마크Ⅰ(D1-1) / 34평 분양권 39000 / -1700 (4%)
11. 호반써밋그랜드마크Ⅲ(D2-1) / 34평 분양권 38,700 / -1100 (3%)
12. 더샵센트로 / 33평 분양권 / 38,480 / -10,820 / (-22%)
13. 아산배방6차한성필하우스 / 34평 3년차 / 37,800 / -100 (-0%)
14. 힐스테이트모종네오루체 / 33평 분양권 / 37,343 / -11,292 (-23%)
15. 배방역효성해링턴플레이스 / 34평 5년차 / 35,000 / -11,000 (-24%)
16. 해링턴플레이스스마트밸리 / 34평 분양권 / 34,477 / 0 (0%)
17. 모종금호어울림아이퍼스트 / 34평 1년차 / 33,500 / -5,950 (-15%)
18. 아산배방5차한성필하우스 / 34평 5년차 / 33,000 / -14,250 (-30%)
19. 더샵센트로 / 30평 분양권 / 32,630 / -4,800 (-13%)
20. 아산자이그랜드파크1단지 / 30평 분양권 / 30,470 / -4,150 (-12%)
21. 아산삼부르네상스더힐 / 34평 분양권 / 30,366 / -1,220 (-4%)
22. 아산삼부르네상스더힐 / 33평 분양권 / 29,684 / -2,280 (-7%)
23. 아산줌파크 / 33평 분양권 / 29,517 / -4,150 (-12%)
24. 신원더파크2차 / 31평 4년차 / 26,000 / -1,000 (-4%)
25. 아산삼부르네상스더힐 / 30평 분양권 / 25,810 / -1,800 (-7%)

 

지금까지 충남 아산시의 신축 단지들에 대해서 알아봤고 앞으로 아산시와 천안시에 입주하는 아파트 정보와 일정은 아래에 정리해 두었으니 참조하셔서 도움이 되셨으면 좋겠습니다

 

충남 아산시 아파트 입주 일정 (2023년~2026년)

충남 아산시 아파트 입주 일정 (2023년~2026년)

 

충남 천안시 아파트 입주 물량 (2023년~2027년)

충남 천안시 아파트 입주 물량 (2023년~2027년)