경남 창원시 아파트 가격 순위 및 급매물 리스트 (2023년 3월 기준)

경남 창원시는 아직까지 아파트 청약 경쟁률이 높은 도시중 하나로 최근에 분양한 롯데캐슬포레스트의 경쟁률은 전국 상위 5위권 안에 포함되어 있습니다 오늘은 창원시 아파트의 가격 순위와 현재 나와있는 급매물 등의 정보를 자세히 알아보겠습니다

실거래가 순위

조회조건

창원시에서 실거래 가격이 가장 높은 단지 50위 중 성산구가 절반 이상을 차지하고 있고 순위는 성산구의 용지아이파크와 더샵레이크파크가 8억 후반대로 가장 높습니다

그다음으로 의창구의 중동유니시티가 1단지부터 4단지까지 7억 후반대로 상위권을 형성하고 있습니다

마산회원구에서는 메트로시티 2단지가 6억1,300만원으로 가장 비싼 가격으로 거래되었고 진해석동우림필유가 4억4,900만원으로 진해 최고가를 나타냈습니다

그리고 입주 4년 차인 창원롯데캐슬프리미어는 4억4,000만원에 거래되어 마산합포구에서 실거래가가 가장 높습니다

창원시 실거래가 TOP 15

전국 시군구별로 아파트 매매 거래량을 먼저 살펴보면 창원시 의창구는 23년 2월에 830건 거래되어 전월 거래량 528건 대비 157%의 상승률을 보였습니다

올해 2월 들어 창원지역 평균 거래량까지 회복을 했고 6개월 동안 평균 거래량은 전국에서 4번째로 높은 순위입니다

아파트 매매거래 건수는 단위가 큰 도시일수록 많이 발생할 확률이 크고 절대적 수치로만 확인이 가능합니다 그래서 과거 매매거래량 데이터를 가지고 각 지역별 월평균을 산출해 평균대비 현재 거래량 비율도 같이 확인해야 상대적으로 비교가 가능합니다

창원시 전체 매매 물량은 쌓여가는 추세로 전체 지역중에서 성산구가 2천여 건으로 가장 매물수가 많고 증가하는 추세입니다 특히 최근에 전세 매물이 줄어드는 폭이 커지고 있는데 매매거래량이 줄면서 전세를 원하는 수요가 증가하고 있습니다

보통 전세 수요가 많으면 물량이 소진되면서 전세가격이 상승하고 매매전세 갭도 줄어야 하는데 현재 전세가격도 떨어지면서 매전갭은 오히려 조금씩 오르는 모습을 보이고 있습니다

개인적인 생각으로는 임대차3법 이후 부작용으로 인해서 전세가격 왜곡이 발생했을 가능성이 커 보입니다

현재 창원시에서 시세대비 매물 가격이 제일 저렴하게 나와있는 단지 20곳을 보면 34평 이상 중대형 평수가 많고 시세의 88% 정도 가격으로 나와있습니다

30평대 중에서 시세 차이가 제일 큰 곳은 의창구 중동유니시티 1단지와 창원시 대장아파트인 용지아이파크와 같은 생활권에 있는 트리비앙이며 나머지 단지들의 정보는 아래와 같습니다

지금까지 경남 창원시 아파트 실거래가격 순위와 거래량 및 급매물 리스트에 대한 내용이었고 참조하셔서 도움이 되셨으면 좋겠습니다 감사합니다

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