부산 동래구 사직동 아파트 실거래가 현황

부산에서 해운대구, 수영구와 함께 전통적인 학군지인 동래구는 특히 사직동에 학교와 학원가가 많이 형성되어 있어 초중고 자녀를 둔 학부모들이 선호하는 지역으로 최근 동래구 사직동 아파트 실거래가 현황 및 순위를 살펴보겠습니다

 

최근 실거래 하락률

사직동의 최근 두 달간 매매거래는 약 40건으로 그중에서 롯데캐슬클래식이 10건 거래되어 전체 거래량의 25퍼센트를 차지하고 있고 사직쌍용예가와 쌍용더플래티넘의 거래량이 그다음으로 많습니다

 

출처 : 아실 롯데캐슬더클래식 거래내역

 

실거래 최고가대비 하락률이 가장 큰 아파트는 올해 2월에 7억 5천만원에 거래된 롯데캐슬클래식 33평입니다

최고가 12억 4천만원보다 4억 9천만원 하락한 금액인데 1층이라서 일반 시세보다 저렴하게 거래되었고 롯데캐슬클래식의 평균 하락금액은 30평대가 약 4억 1천만원, 20평대는 2억 7천만원 정도입니다

 

출처 손품왕 : 롯데캐슬, 쌍용플래티넘, 사직쌍용예가 실거래가 비교

 

쌍용더플래티넘사직아시아드 30평대 가격 하락률은 약 3억 8천만원, 사직쌍용예가 아파트는 3억원 가까이 하락한 금액으로 최근 실거래가 이루어지고 있습니다

 

실거래가 순위

84타입 기준으로 사직동 아파트 실거래가 순위는 쌍용더플래티넘사직아시아드와 사직롯데캐슬클래식이 8억원이고 아시아드코오롱하늘채가 7억 8천만원으로 이세곳이 현재 사직동의 가격을 이끌어가는 대장아파트들입니다

 

올해 11월에 입주예정인 4,470세대의 거제 레이카운티도 사직동과 생활권을 함께 하는 곳으로 지금 같은 분위기라면 대규모 세대가 입주장을 치를때 인근의 준신축과 구축 아파트 매매와 전세가격 하락에도 영향을 줄 가능성이 높습니다

 

매물시세

조회조건 : 84타입 최저가

 

- 사직롯데캐슬더클랙식 : 8억 8천

- 쌍용플래티넘사직아시아드 : 8억 4천

- 아시아드코오롱하늘채 : 7억 5천

- 삼정그린코아더베스트1차 : 6억 5천

- 거제2차현대홈타운 : 5억 9천

- 삼정그린코아더베스트2차 : 7억

- 사직KCC스위첸 : 5억 6천

- 거제1차현대홈타운 : 5억 5천

- 사직삼환나우빌 : 5억

- 사직삼정그린코아2차 : 4억 3천

- 거제아시아드삼정그린코아 : 3억 7천

- 사직쌍용예가2차 : 4억 3천

- 사직쌍용예가 : 4억 1천

- 사직삼정그린코아1차 : 3억
- 한신 : 2억 6천

- 유원 : 1억 5천

 

위의 아파트 중에서 거제2차 현대홈타운과 삼정그린코아더베스트 1차는 최근 실거래가보다 매물 최저가격이 1억원 정도 더 낮게 나와있고 나머지 단지들도 매물가격이 하락하거나 비슷하게 유지되고 있습니다

 

하지만 롯데캐슬더클래식은 최근 실거래가보다 8천만원 더 상승한 금액으로 최저가 매물이 나와있어 사직동에서 제일 높은 금액이고 최근 실거래가 변동금액 대비 매매시세는 아래 표에 정리해 두었으니 참조하셔서 도움이 되셨으면 좋겠습니다

 

 

실거래 및 매매가격