2023년 천안 아파트 분양 일정 (충남 천안시 청약 예정 단지)

현재까지 충남 천안시의 아파트 분양 일정이 나온 곳은 총 7개 단지의 7,200세대입니다 특히 올해 2023년 3분기에 물량이 집중되어 있고 아직 분양 미정으로 나와있는 단지는 6,800세대로 아래에서 천안 아파트 청약 정보를 살펴보겠습니다

 

목차

1. 2023년 분양 예정 단지
2. 분양 미정 단지
3. 주요 단지 입지 분석

 

2023년 분양 예정 단지

(2023년 5월 기준)

 

- 2023.05 / 서북구 백석동 천안백석센트레빌파크디션 358세대

 

- 2023.06 / 동남구 용곡동 두산위브천안용곡 409세대

 

- 2023.07 / 동남구 성황동 천안성황원성구역 재개발 1,684세대

 

- 2023.08 / 서북구 부대동 천안부대1지구 아이파크 1,253세대

 

- 2023.09 / 동남구 문화동 천안문화지구중흥S-클래스주택재개발 791세대

 

- 2023.11 / 서북구 성성동 천안성성5지구 아이파크 1,167세대

 

- 2023년 예정 / 동남구 원성동 e편한세상천안역 1,579세대

 

전체 7,241세대중 7월 이후부터 분양이 예정된 단지는 4,895세대로 올해 물량 전체의 67%가 3분기에 몰려있고 원성동 e편한세상 천안역 1,579세대는 2023년 분양이 예정되어 있지만 아직까지 정확한 일정은 나오지 않았습니다

 

그리고 성성5지구아이파크 단지의 청약 예정 일정은 올해 7월이었지만 11월로 연기되었고 내년에는 천안두정동힐스테이트 997세대가 예정되어 있습니다

 

분양 미정 단지

(2023년 5월 기준)

1. 봉명동 봉명3구역 재개발 1,272세대
2. 원성동 엘리프오룡 687세대
3. 성환읍 조양아파트 소규모재건축 271세대
4. 백석동 천안백석그랑자이 1단지 971세대
5. 삼룡동 천안삼룡동 대광로제비앙 1,009세대
6. 부대동 천안성성10지구 아이파크 921세대
7. 부대동 천안성성8지구 아이파크 650세대
8. 부대동 천안성성9지구 아이파크 827세대
9. 성정동 천안성정동 주상복합 신축공사 254세대

 

아파트 착공과 동시에 선분양을 하지 않고 후분양을 한다던지 건설사 사정으로 일정이 연기되는 등의 이유로 아직 청약 일정이 나와있지 않고 미정으로 남아있는 곳은 총 6,862세대이며 아파트 건설부터 착공까지의 흐름은 아래글에 정리해 두었으니 읽어보시면 공급물량을 보다 정확히 예측하실 수 있습니다

 

아파트 건설 과정을 통해서 미래 공급을 예측하는 방법

 

주요 단지 입지 분석

아파트 분위지도

 

천안시의 상급지는 입주 7년차 대장아파트인 불당지웰더샵이 있는 서북구 불당동과 성성동 그리고 같은 생활권인 아산시의 탕정역 주변이며 올해 분양이 예정된 주요 단지들의 입지는 어떤지 살펴보겠습니다

 

천안백석트레빌파크디션

백석동 천안백석아이파크 바로 옆에 위치하고 있고 구도심의 생활인프라를 기반으로 학군이 형성되어 있습니다

 

총 4개 동으로 구성되어 있지만 단지 부지가 좁아서 개인적으로는 다소 답답한 느낌이 들며 인근 단지들의 84타입 분양가는 4억 9천에서 5억 정도를 나타내고 있습니다

 

성황동 원성 재개발 구역

천안역 주변의 성황동 재개발로 진행되며 올해 청약 하는 단지 중에서 세대수가 가장 많은 곳입니다

인근에 다른 재개발 구역들도 많아서 다소 시간은 걸리겠지만 지역 전체가 새롭게 바뀌고 있는 과정에 있습니다

 

그리고 작년 12월에 분양한 천안역 부근 힐스테이트천안역스카이움은 84타입이 4억 8천만원 이었지만 대부분 순위 미달로 저조한 성적을 보였고 원성재개발 구역 인근의 신축 2년차 1,532세대 필하우스에듀시티 1단지의 최근 실거래가는 3억 중반대로 나타납니다

 

천안성황원성 재개발구역 인근

 

e편한세상천안역

위에서 살펴본 재개발 구역에서 조금 아래로 내려오면 원성동 e편한세상천안역이 나오는데 천안제일고와 천안여중이 인근에 있고 남산초등학교를 품고 있는 단지입니다

 

그리고 단지바로 옆에 gs마트가 있고 주변생활 인프라도 좋아 올해 청약하는 단지들 중에서 사람들이 가장 관심을 많이 가질 곳으로 보입니다

 

 

지금까지 2023년 천안시 아파트 분양 일정 정보를 알아봤는데 앞서 언급한 것처럼 올해 3분기에 물량이 많고 최근 건설사에서 분양 예정일을 발표하고 다시 일정을 연기하는 곳이 늘고 있으니 관심단지가 있으면 프롭테크 사이트나 건설사 홈페이지에서 제공하는 문자 알림 설정을 해놓으시면 좋습니다

 

그리고 e편한세상천안역은 추후에 청약 일정이 나오면 업데이트할 예정이며 내년까지 천안과 아산시의 입주물량은 적정수요의 2배 이상으로 아파트 공급이 많습니다 천안시의 지역별 입주물량과 단지별 세부 일정은 아래 내용을 참조하셔서 도움이 되셨으면 좋겠습니다

 

충남 천안시 아파트 입주 물량 (2023년~2027년)

 

충남 아산 줌파크 단지 입지 및 아파트 시세 현황